Huiswaardemeter

Woningwaarde Assenstraat 12

6835HB Arnhem

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.800
+1,0%
[ € 394.944 – € 502.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.972[ € 414.173 – € 457.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.006[ € 438.609 – € 484.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Assenstraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.800 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 373Sinds september +0,1%
+€ 4.45912 maanden +1,0%
€ -12.75512 mnd vs. NL -2,9%
Assenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.800 voor Assenstraat 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assenstraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.006. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.800.

Verwachte verkoopprijs Assenstraat 12
€ 462.006[ € 438.609 – € 484.779 ]
Verkoper houdt over€ 455.674−€ 6.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.396+€ 11.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assenstraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Assenstraat 12
Onder gem. in buurt VredenburgBoven gem.
€ 435.972[ € 414.173 – € 457.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredenburg
€ 339.667[ € 235.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 462.006, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.972 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.800+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.006+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.106+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 435.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assenstraat 12 in Arnhem bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 448.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.800
Verwachte verkoopprijs€ 462.006
Verwachte vraagprijs€ 435.972
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVredenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredenburg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Vredenburg

Vredenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenspad 16, 6835CA Arnhem
Leenspad 16
1973 · 111 m²
€ 345.868
Straatbeeld van Leenspad 30, 6835CA Arnhem
Leenspad 30
1973 · 111 m²
€ 311.841
Straatbeeld van Onstweddestraat 45, 6835BX Arnhem
Onstweddestraat 45
1972 · 125 m²
€ 335.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Assenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.800 duidelijk in het hogere segment van Vredenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Assenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assenstraat 12 in Arnhem.

Wat is Assenstraat 12 in Arnhem waard?
Assenstraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.800 (bandbreedte € 394.944 – € 502.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assenstraat 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Assenstraat 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 435.972 (bandbreedte € 414.173 – € 457.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Assenstraat 12 in Arnhem?
Voor Assenstraat 12 adviseren wij een bod van € 462.006 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assenstraat 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Assenstraat 12 in Arnhem bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assenstraat 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assenstraat 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.459) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredenburg is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Assenstraat 12 ligt rond € 448.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Assenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredenburg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.