Huiswaardemeter

Woningwaarde Assenstraat 6

6835HB Arnhem

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.171
+1,0%
[ € 343.350 – € 436.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.251[ € 359.338 – € 397.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.466[ € 381.976 – € 422.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Assenstraat 6 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.171 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 325Sinds september +0,1%
+€ 3.87612 maanden +1,0%
€ -11.09012 mnd vs. NL -2,9%
Assenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.171 voor Assenstraat 6 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assenstraat 6 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.466. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.171.

Verwachte verkoopprijs Assenstraat 6
€ 402.466[ € 381.976 – € 422.185 ]
Verkoper houdt over€ 396.789−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.665+€ 10.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assenstraat 6 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Assenstraat 6
Onder gem. in buurt VredenburgBoven gem.
€ 378.251[ € 359.338 – € 397.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredenburg
€ 339.667[ € 235.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 402.466, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.251 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.171+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.466+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.589+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 378.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assenstraat 6 in Arnhem bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 390.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.171
Verwachte verkoopprijs€ 402.466
Verwachte vraagprijs€ 378.251
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVredenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredenburg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Vredenburg

Vredenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenspad 16, 6835CA Arnhem
Leenspad 16
1973 · 111 m²
€ 345.868
Straatbeeld van Leenspad 30, 6835CA Arnhem
Leenspad 30
1973 · 111 m²
€ 311.841
Straatbeeld van Onstweddestraat 45, 6835BX Arnhem
Onstweddestraat 45
1972 · 125 m²
€ 335.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.171 ligt Assenstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vredenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Assenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assenstraat 6 in Arnhem.

Wat is Assenstraat 6 in Arnhem waard?
Assenstraat 6 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.171 (bandbreedte € 343.350 – € 436.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assenstraat 6 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Assenstraat 6 in Arnhem is in oktober 2026 € 378.251 (bandbreedte € 359.338 – € 397.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Assenstraat 6 in Arnhem?
Voor Assenstraat 6 adviseren wij een bod van € 402.466 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assenstraat 6 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Assenstraat 6 in Arnhem bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assenstraat 6 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assenstraat 6 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredenburg is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Assenstraat 6 ligt rond € 390.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Assenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredenburg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.