Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groningensingel 1161, 6835HX Arnhem

Woningwaarde Groningensingel 1161

6835HX Arnhem

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.095
+1,0%
[ € 262.324 – € 333.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.338[ € 293.132 – € 323.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningensingel 1161 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.095 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 248Sinds september +0,1%
+€ 2.96212 maanden +1,0%
€ -8.47212 mnd vs. NL -2,9%
Groningensingel 1161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.095 voor Groningensingel 1161 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningensingel 1161 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.338. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 298.095.

Verwachte verkoopprijs Groningensingel 1161
€ 307.338[ € 293.132 – € 323.988 ]
Verkoper houdt over€ 302.707−€ 4.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.635+€ 8.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groningensingel 1161 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Groningensingel 1161
Onder gem. in buurt VredenburgBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredenburg
€ 339.667[ € 235.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningensingel 1161 adviseren wij in een bod van € 307.338, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.095+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.338+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.705+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningensingel 1161 zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningensingel 1161 in Arnhem bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 298.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningensingel 1161

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.095
Verwachte verkoopprijs€ 307.338
Verwachte vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVredenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredenburg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Vredenburg

Vredenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningensingel 1079, 6835HW Arnhem
Groningensingel 1079
1979 · 86 m²
€ 308.700
Straatbeeld van Groningensingel 971, 6835GM Arnhem
Groningensingel 971
1975 · 58 m²
€ 231.282
Straatbeeld van Groningensingel 1023, 6835GN Arnhem
Groningensingel 1023
1975 · 58 m²
€ 241.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groningensingel 1161 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vredenburg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groningensingel 1161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningensingel 1161 in Arnhem.

Wat is Groningensingel 1161 in Arnhem waard?
Groningensingel 1161 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.095 (bandbreedte € 262.324 – € 333.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groningensingel 1161 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Groningensingel 1161 in Arnhem is in oktober 2026 € 290.000 (bandbreedte € 275.500 – € 304.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningensingel 1161 in Arnhem?
Voor Groningensingel 1161 adviseren wij een bod van € 307.338 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningensingel 1161 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Groningensingel 1161 in Arnhem bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningensingel 1161 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningensingel 1161 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.962) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningensingel 1161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredenburg is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Groningensingel 1161 ligt rond € 298.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningensingel 1161?
Huishoudens in de buurt van Groningensingel 1161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredenburg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.