Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Armstronghof 3

6836CA Arnhem

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.829
+1,0%
[ € 236.570 – € 301.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.667[ € 247.634 – € 273.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.247[ € 263.235 – € 290.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Armstronghof 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.829 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 224Sinds september +0,1%
+€ 2.67112 maanden +1,0%
€ -7.64012 mnd vs. NL -2,9%
Louis Armstronghof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.829 voor Louis Armstronghof 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Armstronghof 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.247. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 268.829.

Verwachte verkoopprijs Louis Armstronghof 3
€ 277.247[ € 263.235 – € 290.943 ]
Verkoper houdt over€ 272.947−€ 4.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.942+€ 7.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Armstronghof 3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Armstronghof 3
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-WestBoven gem.
€ 260.667[ € 247.634 – € 273.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-West
€ 451.400[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Armstronghof 3 adviseren wij in een bod van € 277.247, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.667 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.829+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.247+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.109+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Armstronghof 3 zal in bij een vraagprijs van € 260.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Armstronghof 3 in Arnhem bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 268.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Armstronghof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.829
Verwachte verkoopprijs€ 277.247
Verwachte vraagprijs€ 260.667
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (37%)
C (29%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-West

Rijkerswoerd-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Lennonstraat 7, 6836DL Arnhem
John Lennonstraat 7
1989 · 66 m²
€ 256.313
Straatbeeld van Otis Reddingplein 45, 6836HA Arnhem
Otis Reddingplein 45
1990 · 60 m²
€ 257.842
Straatbeeld van Otis Reddingplein 63, 6836HB Arnhem
Otis Reddingplein 63
1990 · 60 m²
€ 266.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.829 is Louis Armstronghof 3 een van de meer betaalbare woningen in Rijkerswoerd-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louis Armstronghof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Armstronghof 3 in Arnhem.

Wat is Louis Armstronghof 3 in Arnhem waard?
Louis Armstronghof 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.829 (bandbreedte € 236.570 – € 301.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Armstronghof 3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Louis Armstronghof 3 in Arnhem is in oktober 2026 € 260.667 (bandbreedte € 247.634 – € 273.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Armstronghof 3 in Arnhem?
Voor Louis Armstronghof 3 adviseren wij een bod van € 277.247 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Armstronghof 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Armstronghof 3 in Arnhem bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Armstronghof 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Armstronghof 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.671) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Armstronghof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Louis Armstronghof 3 ligt rond € 268.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Armstronghof 3?
Huishoudens in de buurt van Louis Armstronghof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.