Huiswaardemeter
Straatbeeld van Otis Reddingplein 45, 6836HA Arnhem

Woningwaarde Otis Reddingplein 45

6836HA Arnhem

Te koop
60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.842
+1,0%
[ € 226.901 – € 288.783 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.561[ € 252.938 – € 279.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Otis Reddingplein 45 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.842 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 214Sinds september +0,1%
+€ 2.56212 maanden +1,0%
€ -7.32812 mnd vs. NL -2,9%
Otis Reddingplein 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.842 voor Otis Reddingplein 45 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otis Reddingplein 45 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.561. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 257.842.

Verwachte verkoopprijs Otis Reddingplein 45
€ 266.561[ € 252.938 – € 279.563 ]
Verkoper houdt over€ 262.379−€ 4.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.042+€ 7.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.379

Wat is de vraagprijs?

Otis Reddingplein 45 in Arnhem staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Otis Reddingplein 45
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-WestBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-West
€ 451.400[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otis Reddingplein 45 adviseren wij in een bod van € 266.561, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.842+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.561+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.889+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otis Reddingplein 45 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otis Reddingplein 45 in Arnhem bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 257.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otis Reddingplein 45

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.842
Verwachte verkoopprijs€ 266.561
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (37%)
C (29%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-West

Rijkerswoerd-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otis Reddingplein 63, 6836HB Arnhem
Otis Reddingplein 63
1990 · 60 m²
€ 266.495
Straatbeeld van John Lennonstraat 7, 6836DL Arnhem
John Lennonstraat 7
1989 · 66 m²
€ 256.313
Straatbeeld van Dr. Willem Dreessingel 275, 6836CS Arnhem
Dr. Willem Dreessingel 275
1996 · 68 m²
€ 333.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.842 is Otis Reddingplein 45 een van de meer betaalbare woningen in Rijkerswoerd-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Otis Reddingplein 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otis Reddingplein 45 in Arnhem.

Wat is Otis Reddingplein 45 in Arnhem waard?
Otis Reddingplein 45 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.842 (bandbreedte € 226.901 – € 288.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-West.
Wat is de vraagprijs van Otis Reddingplein 45 in Arnhem?
Otis Reddingplein 45 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Otis Reddingplein 45 in Arnhem?
Voor Otis Reddingplein 45 adviseren wij een bod van € 266.561 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otis Reddingplein 45 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Otis Reddingplein 45 in Arnhem bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otis Reddingplein 45 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otis Reddingplein 45 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otis Reddingplein 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Otis Reddingplein 45 ligt rond € 257.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otis Reddingplein 45?
Huishoudens in de buurt van Otis Reddingplein 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.