Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Samuel van Houtenhof 72

6836HD Arnhem

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.234
+1,0%
[ € 240.446 – € 306.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.671[ € 252.387 – € 278.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.578[ € 268.287 – € 296.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Samuel van Houtenhof 72 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.234 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 227Sinds september +0,1%
+€ 2.71512 maanden +1,0%
€ -7.76512 mnd vs. NL -2,9%
Mr. Samuel van Houtenhof 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.234 voor Mr. Samuel van Houtenhof 72 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Samuel van Houtenhof 72 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.578. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 273.234.

Verwachte verkoopprijs Mr. Samuel van Houtenhof 72
€ 281.578[ € 268.287 – € 296.529 ]
Verkoper houdt over€ 277.231−€ 4.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.360+€ 7.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Samuel van Houtenhof 72 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Samuel van Houtenhof 72
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-WestBoven gem.
€ 265.671[ € 252.387 – € 278.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-West
€ 451.400[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Samuel van Houtenhof 72 adviseren wij in een bod van € 281.578, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 265.671 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.234+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.578+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.657+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Samuel van Houtenhof 72 zal in bij een vraagprijs van € 265.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Samuel van Houtenhof 72 in Arnhem bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 273.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Samuel van Houtenhof 72

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.234
Verwachte verkoopprijs€ 281.578
Verwachte vraagprijs€ 265.671
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (37%)
C (29%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-West

Rijkerswoerd-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Willem Dreessingel 275, 6836CS Arnhem
Dr. Willem Dreessingel 275
1996 · 68 m²
€ 333.830
Straatbeeld van John Lennonstraat 7, 6836DL Arnhem
John Lennonstraat 7
1989 · 66 m²
€ 256.313
Straatbeeld van Otis Reddingplein 45, 6836HA Arnhem
Otis Reddingplein 45
1990 · 60 m²
€ 257.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.234 is Mr. Samuel van Houtenhof 72 een van de meer betaalbare woningen in Rijkerswoerd-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mr. Samuel van Houtenhof 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Samuel van Houtenhof 72 in Arnhem.

Wat is Mr. Samuel van Houtenhof 72 in Arnhem waard?
Mr. Samuel van Houtenhof 72 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.234 (bandbreedte € 240.446 – € 306.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Samuel van Houtenhof 72 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Mr. Samuel van Houtenhof 72 in Arnhem is in oktober 2026 € 265.671 (bandbreedte € 252.387 – € 278.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Samuel van Houtenhof 72 in Arnhem?
Voor Mr. Samuel van Houtenhof 72 adviseren wij een bod van € 281.578 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Samuel van Houtenhof 72 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Samuel van Houtenhof 72 in Arnhem bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Samuel van Houtenhof 72 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Samuel van Houtenhof 72 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Samuel van Houtenhof 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Samuel van Houtenhof 72 ligt rond € 273.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Samuel van Houtenhof 72?
Huishoudens in de buurt van Mr. Samuel van Houtenhof 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.