Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert van Dalsumlaan 31

6836MX Arnhem

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.625
+1,0%
[ € 395.670 – € 503.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.831[ € 414.989 – € 458.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.793[ € 439.473 – € 485.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert van Dalsumlaan 31 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.625 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 374Sinds september +0,1%
+€ 4.46712 maanden +1,0%
€ -12.77912 mnd vs. NL -2,9%
Albert van Dalsumlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.625 voor Albert van Dalsumlaan 31 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert van Dalsumlaan 31 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.793. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.625.

Verwachte verkoopprijs Albert van Dalsumlaan 31
€ 462.793[ € 439.473 – € 485.735 ]
Verkoper houdt over€ 456.452−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.199+€ 11.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert van Dalsumlaan 31 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Albert van Dalsumlaan 31
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-OostBoven gem.
€ 436.831[ € 414.989 – € 458.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Oost
€ 868.300[ € 415.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert van Dalsumlaan 31 adviseren wij in een bod van € 462.793, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.831 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.625+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.793+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.933+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert van Dalsumlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 436.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert van Dalsumlaan 31 in Arnhem bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 449.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert van Dalsumlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.625
Verwachte verkoopprijs€ 462.793
Verwachte vraagprijs€ 436.831
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Oost

Rijkerswoerd-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mahatma Gandhiweg 11, 6836LJ Arnhem
Mahatma Gandhiweg 11
1997 · 125 m²
€ 497.061
Straatbeeld van Lucebertpad 9, 6836SH Arnhem
Lucebertpad 9
1997 · 110 m²
€ 429.257
Straatbeeld van Simon Carmiggelthof 10, 6836SC Arnhem
Simon Carmiggelthof 10
1997 · 110 m²
€ 437.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.625 zit Albert van Dalsumlaan 31 in het middensegment van Rijkerswoerd-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albert van Dalsumlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert van Dalsumlaan 31 in Arnhem.

Wat is Albert van Dalsumlaan 31 in Arnhem waard?
Albert van Dalsumlaan 31 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.625 (bandbreedte € 395.670 – € 503.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert van Dalsumlaan 31 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Albert van Dalsumlaan 31 in Arnhem is in oktober 2026 € 436.831 (bandbreedte € 414.989 – € 458.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert van Dalsumlaan 31 in Arnhem?
Voor Albert van Dalsumlaan 31 adviseren wij een bod van € 462.793 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert van Dalsumlaan 31 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Albert van Dalsumlaan 31 in Arnhem bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert van Dalsumlaan 31 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert van Dalsumlaan 31 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.467) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert van Dalsumlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Oost is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Albert van Dalsumlaan 31 ligt rond € 449.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert van Dalsumlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Albert van Dalsumlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.