Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert van Dalsumlaan 97

6836MX Arnhem

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.018
+1,0%
[ € 439.136 – € 558.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.088[ € 461.784 – € 510.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.553[ € 489.491 – € 541.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert van Dalsumlaan 97 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.018 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 415Sinds september +0,1%
+€ 4.95812 maanden +1,0%
€ -14.18212 mnd vs. NL -2,9%
Albert van Dalsumlaan 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.018 voor Albert van Dalsumlaan 97 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert van Dalsumlaan 97 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.553. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.018.

Verwachte verkoopprijs Albert van Dalsumlaan 97
€ 513.553[ € 489.491 – € 541.016 ]
Verkoper houdt over€ 506.654−€ 6.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.974+€ 12.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert van Dalsumlaan 97 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Albert van Dalsumlaan 97
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-OostBoven gem.
€ 486.088[ € 461.784 – € 510.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Oost
€ 868.300[ € 415.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert van Dalsumlaan 97 adviseren wij in een bod van € 513.553, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 486.088 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.018+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.553+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.231+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert van Dalsumlaan 97 zal in bij een vraagprijs van € 486.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert van Dalsumlaan 97 in Arnhem bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 499.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert van Dalsumlaan 97

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.018
Verwachte verkoopprijs€ 513.553
Verwachte vraagprijs€ 486.088
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Oost

Rijkerswoerd-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mahatma Gandhiweg 11, 6836LJ Arnhem
Mahatma Gandhiweg 11
1997 · 125 m²
€ 497.061
Straatbeeld van Lucebertpad 9, 6836SH Arnhem
Lucebertpad 9
1997 · 110 m²
€ 429.257
Straatbeeld van Simon Carmiggelthof 10, 6836SC Arnhem
Simon Carmiggelthof 10
1997 · 110 m²
€ 437.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.018 ligt Albert van Dalsumlaan 97 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijkerswoerd-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albert van Dalsumlaan 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert van Dalsumlaan 97 in Arnhem.

Wat is Albert van Dalsumlaan 97 in Arnhem waard?
Albert van Dalsumlaan 97 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.018 (bandbreedte € 439.136 – € 558.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert van Dalsumlaan 97 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Albert van Dalsumlaan 97 in Arnhem is in oktober 2026 € 486.088 (bandbreedte € 461.784 – € 510.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert van Dalsumlaan 97 in Arnhem?
Voor Albert van Dalsumlaan 97 adviseren wij een bod van € 513.553 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert van Dalsumlaan 97 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Albert van Dalsumlaan 97 in Arnhem bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert van Dalsumlaan 97 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert van Dalsumlaan 97 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.958) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert van Dalsumlaan 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Oost is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Albert van Dalsumlaan 97 ligt rond € 499.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert van Dalsumlaan 97?
Huishoudens in de buurt van Albert van Dalsumlaan 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.