Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Carmiggelthof 10

6836SC Arnhem

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.724
+0,3%
[ € 385.197 – € 490.251 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.473[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Carmiggelthof 10 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.724 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 364Sinds juli +0,1%
+€ 1.50812 maanden +0,3%
€ -13.89912 mnd vs. NL -3,2%
Simon Carmiggelthof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.724 voor Simon Carmiggelthof 10 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Carmiggelthof 10 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.473. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.724.

Verwachte verkoopprijs Simon Carmiggelthof 10
€ 450.473[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 444.268−€ 6.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.632+€ 11.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.268

Wat is de vraagprijs?

Simon Carmiggelthof 10 in Arnhem staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Vraagprijs Simon Carmiggelthof 10
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Oost
€ 630.625[ € 379.500 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Carmiggelthof 10 adviseren wij in een bod van € 450.473, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.724+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.473+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.997+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Carmiggelthof 10 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Carmiggelthof 10 in Arnhem bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 437.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Carmiggelthof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.724
Verwachte verkoopprijs€ 450.473
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Oost

Rijkerswoerd-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lucebertpad 9, 6836SH Arnhem
Lucebertpad 9
1997 · 110 m²
€ 429.257
Straatbeeld van Ida Gerhardtstraat 12, 6836VE Arnhem
Ida Gerhardtstraat 12
1999 · 104 m²
€ 358.384
Straatbeeld van Multatulihof 3, 6836SJ Arnhem
Multatulihof 3
1996 · 90 m²
€ 326.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon Carmiggelthof 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijkerswoerd-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Simon Carmiggelthof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Carmiggelthof 10 in Arnhem.

Wat is Simon Carmiggelthof 10 in Arnhem waard?
Simon Carmiggelthof 10 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.724 (bandbreedte € 385.197 – € 490.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Oost.
Wat is de vraagprijs van Simon Carmiggelthof 10 in Arnhem?
Simon Carmiggelthof 10 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Carmiggelthof 10 in Arnhem?
Voor Simon Carmiggelthof 10 adviseren wij een bod van € 450.473 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Carmiggelthof 10 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Carmiggelthof 10 in Arnhem bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Carmiggelthof 10 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Carmiggelthof 10 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.508) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Carmiggelthof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Oost is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Simon Carmiggelthof 10 ligt rond € 437.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Carmiggelthof 10?
Huishoudens in de buurt van Simon Carmiggelthof 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.