Huiswaardemeter

Woningwaarde Nesciohof 16

6836SK Arnhem

Te koop
139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.908
+0,1%
[ € 414.399 – € 527.417 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.180[ € 461.341 – € 509.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Nesciohof 16 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.908 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 392Sinds mei +0,1%
+€ 54812 maanden +0,1%
€ -19.39812 mnd vs. NL -4,1%
Nesciohof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.908 voor Nesciohof 16 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nesciohof 16 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.180. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 470.908.

Verwachte verkoopprijs Nesciohof 16
€ 484.180[ € 461.341 – € 509.903 ]
Verkoper houdt over€ 477.604−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.014+€ 11.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.604

Wat is de vraagprijs?

Nesciohof 16 in Arnhem staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Vraagprijs Nesciohof 16
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-OostBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Oost
€ 582.333[ € 350.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nesciohof 16 adviseren wij in een bod van € 484.180, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.908+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.180+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.389+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nesciohof 16 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nesciohof 16 in Arnhem bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 470.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nesciohof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.908
Verwachte verkoopprijs€ 484.180
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (49%)
C (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Oost

Rijkerswoerd-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lucebertpad 9, 6836SH Arnhem
Lucebertpad 9
1997 · 110 m²
€ 424.557
Straatbeeld van Ida Gerhardtstraat 12, 6836VE Arnhem
Ida Gerhardtstraat 12
1999 · 104 m²
€ 354.460
Straatbeeld van Multatulihof 3, 6836SJ Arnhem
Multatulihof 3
1996 · 90 m²
€ 322.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.908 zit Nesciohof 16 in het middensegment van Rijkerswoerd-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nesciohof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nesciohof 16 in Arnhem.

Wat is Nesciohof 16 in Arnhem waard?
Nesciohof 16 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.908 (bandbreedte € 414.399 – € 527.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Oost.
Wat is de vraagprijs van Nesciohof 16 in Arnhem?
Nesciohof 16 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Nesciohof 16 in Arnhem?
Voor Nesciohof 16 adviseren wij een bod van € 484.180 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nesciohof 16 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Nesciohof 16 in Arnhem bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nesciohof 16 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nesciohof 16 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 548) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nesciohof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Oost is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Nesciohof 16 ligt rond € 470.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nesciohof 16?
Huishoudens in de buurt van Nesciohof 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.