Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton Koolhaaspad 6

6836SV Arnhem

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.231
+1,0%
[ € 398.843 – € 507.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.244[ € 418.232 – € 462.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.601[ € 442.908 – € 489.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton Koolhaaspad 6 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.231 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 377Sinds september +0,1%
+€ 4.50312 maanden +1,0%
€ -12.88112 mnd vs. NL -2,9%
Anton Koolhaaspad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.231 voor Anton Koolhaaspad 6 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton Koolhaaspad 6 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.601. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.231.

Verwachte verkoopprijs Anton Koolhaaspad 6
€ 466.601[ € 442.908 – € 489.529 ]
Verkoper houdt over€ 460.218−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.083+€ 11.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton Koolhaaspad 6 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Anton Koolhaaspad 6
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-OostBoven gem.
€ 440.244[ € 418.232 – € 462.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Oost
€ 868.300[ € 415.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton Koolhaaspad 6 adviseren wij in een bod van € 466.601, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.244 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.231+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.601+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.931+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton Koolhaaspad 6 zal in bij een vraagprijs van € 440.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton Koolhaaspad 6 in Arnhem bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 453.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton Koolhaaspad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.231
Verwachte verkoopprijs€ 466.601
Verwachte vraagprijs€ 440.244
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Oost

Rijkerswoerd-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mahatma Gandhiweg 11, 6836LJ Arnhem
Mahatma Gandhiweg 11
1997 · 125 m²
€ 497.061
Straatbeeld van Roald Dahlpad 1, 6836TN Arnhem
Roald Dahlpad 1
1998 · 110 m²
€ 461.957
Straatbeeld van Lucebertpad 9, 6836SH Arnhem
Lucebertpad 9
1997 · 110 m²
€ 429.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.231 zit Anton Koolhaaspad 6 in het middensegment van Rijkerswoerd-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anton Koolhaaspad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton Koolhaaspad 6 in Arnhem.

Wat is Anton Koolhaaspad 6 in Arnhem waard?
Anton Koolhaaspad 6 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.231 (bandbreedte € 398.843 – € 507.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton Koolhaaspad 6 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Anton Koolhaaspad 6 in Arnhem is in oktober 2026 € 440.244 (bandbreedte € 418.232 – € 462.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton Koolhaaspad 6 in Arnhem?
Voor Anton Koolhaaspad 6 adviseren wij een bod van € 466.601 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton Koolhaaspad 6 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Anton Koolhaaspad 6 in Arnhem bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton Koolhaaspad 6 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton Koolhaaspad 6 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.503) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton Koolhaaspad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Oost is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Anton Koolhaaspad 6 ligt rond € 453.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton Koolhaaspad 6?
Huishoudens in de buurt van Anton Koolhaaspad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.