Huiswaardemeter

Woningwaarde Ernest Hemingwaystraat 39

6836TJ Arnhem

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.541
+1,0%
[ € 429.036 – € 546.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.835[ € 450.143 – € 497.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.643[ € 476.251 – € 526.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Ernest Hemingwaystraat 39 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.541 (€ 4.599 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 405Sinds september +0,1%
+€ 4.84412 maanden +1,0%
€ -13.85612 mnd vs. NL -2,9%
Ernest Hemingwaystraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.541 voor Ernest Hemingwaystraat 39 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ernest Hemingwaystraat 39 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.643. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.541.

Verwachte verkoopprijs Ernest Hemingwaystraat 39
€ 501.643[ € 476.251 – € 526.384 ]
Verkoper houdt over€ 494.875−€ 6.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.826+€ 12.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ernest Hemingwaystraat 39 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.470 per m².

Verwachte vraagprijs Ernest Hemingwaystraat 39
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-OostBoven gem.
€ 473.835[ € 450.143 – € 497.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.470[ € 4.247 – € 4.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Oost
€ 868.300[ € 415.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ernest Hemingwaystraat 39 adviseren wij in een bod van € 501.643, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.835 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.541+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.643+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.725+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ernest Hemingwaystraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 473.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ernest Hemingwaystraat 39 in Arnhem bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 487.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ernest Hemingwaystraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.541
Verwachte verkoopprijs€ 501.643
Verwachte vraagprijs€ 473.835
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Oost

Rijkerswoerd-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lucebertpad 9, 6836SH Arnhem
Lucebertpad 9
1997 · 110 m²
€ 429.257
Straatbeeld van Simon Carmiggelthof 10, 6836SC Arnhem
Simon Carmiggelthof 10
1997 · 110 m²
€ 437.724
Straatbeeld van Ida Gerhardtstraat 12, 6836VE Arnhem
Ida Gerhardtstraat 12
1999 · 104 m²
€ 358.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.541 zit Ernest Hemingwaystraat 39 in het middensegment van Rijkerswoerd-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ernest Hemingwaystraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ernest Hemingwaystraat 39 in Arnhem.

Wat is Ernest Hemingwaystraat 39 in Arnhem waard?
Ernest Hemingwaystraat 39 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.541 (bandbreedte € 429.036 – € 546.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ernest Hemingwaystraat 39 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Ernest Hemingwaystraat 39 in Arnhem is in oktober 2026 € 473.835 (bandbreedte € 450.143 – € 497.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Ernest Hemingwaystraat 39 in Arnhem?
Voor Ernest Hemingwaystraat 39 adviseren wij een bod van € 501.643 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ernest Hemingwaystraat 39 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Ernest Hemingwaystraat 39 in Arnhem bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ernest Hemingwaystraat 39 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ernest Hemingwaystraat 39 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.844) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ernest Hemingwaystraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Oost is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Ernest Hemingwaystraat 39 ligt rond € 487.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ernest Hemingwaystraat 39?
Huishoudens in de buurt van Ernest Hemingwaystraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.