Huiswaardemeter

Woningwaarde Roald Dahlpad 11

6836TN Arnhem

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.657
+1,0%
[ € 356.978 – € 454.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.081[ € 374.377 – € 413.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.573[ € 396.465 – € 438.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Roald Dahlpad 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.657 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 337Sinds september +0,1%
+€ 4.03012 maanden +1,0%
€ -11.53012 mnd vs. NL -2,9%
Roald Dahlpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.657 voor Roald Dahlpad 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roald Dahlpad 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.573. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.657.

Verwachte verkoopprijs Roald Dahlpad 11
€ 417.573[ € 396.465 – € 438.198 ]
Verkoper houdt over€ 411.730−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.074+€ 10.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roald Dahlpad 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Roald Dahlpad 11
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-OostBoven gem.
€ 394.081[ € 374.377 – € 413.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Oost
€ 868.300[ € 415.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roald Dahlpad 11 adviseren wij in een bod van € 417.573, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.081 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.657+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.573+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.452+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roald Dahlpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 394.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roald Dahlpad 11 in Arnhem bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 405.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roald Dahlpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.657
Verwachte verkoopprijs€ 417.573
Verwachte vraagprijs€ 394.081
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Oost

Rijkerswoerd-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ida Gerhardtstraat 12, 6836VE Arnhem
Ida Gerhardtstraat 12
1999 · 104 m²
€ 358.384
Straatbeeld van Roald Dahlpad 1, 6836TN Arnhem
Roald Dahlpad 1
1998 · 110 m²
€ 461.957
Straatbeeld van Lucebertpad 9, 6836SH Arnhem
Lucebertpad 9
1997 · 110 m²
€ 429.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roald Dahlpad 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijkerswoerd-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roald Dahlpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roald Dahlpad 11 in Arnhem.

Wat is Roald Dahlpad 11 in Arnhem waard?
Roald Dahlpad 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.657 (bandbreedte € 356.978 – € 454.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roald Dahlpad 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Roald Dahlpad 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 394.081 (bandbreedte € 374.377 – € 413.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Roald Dahlpad 11 in Arnhem?
Voor Roald Dahlpad 11 adviseren wij een bod van € 417.573 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roald Dahlpad 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Roald Dahlpad 11 in Arnhem bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roald Dahlpad 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roald Dahlpad 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roald Dahlpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Oost is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Roald Dahlpad 11 ligt rond € 405.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roald Dahlpad 11?
Huishoudens in de buurt van Roald Dahlpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.