Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ogentroost 39, 6841BM Arnhem

Woningwaarde Ogentroost 39

6841BM Arnhem

Te koop
118 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.541
+1,0%
[ € 496.796 – € 632.286 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.451[ € 552.805 – € 610.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Ogentroost 39 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.541 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 470Sinds september +0,1%
+€ 5.60912 maanden +1,0%
€ -16.04512 mnd vs. NL -2,9%
Ogentroost 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.541 voor Ogentroost 39 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ogentroost 39 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.451. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 564.541.

Verwachte verkoopprijs Ogentroost 39
€ 580.451[ € 552.805 – € 610.995 ]
Verkoper houdt over€ 572.816−€ 7.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.210+€ 13.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.816

Wat is de vraagprijs?

Ogentroost 39 in Arnhem staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Vraagprijs Ogentroost 39
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 444.769[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ogentroost 39 adviseren wij in een bod van € 580.451, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.541+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.451+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.474+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ogentroost 39 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ogentroost 39 in Arnhem bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 564.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ogentroost 39

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.541
Verwachte verkoopprijs€ 580.451
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunelsingel 50, 6841KB Arnhem
Brunelsingel 50
2009 · 116 m²
€ 476.750
Straatbeeld van Gelderse Rooslaan 233, 6841BE Arnhem
Gelderse Rooslaan 233
2024 · 91 m²
€ 567.256
Straatbeeld van Parelgrasstraat 13, 6841KE Arnhem
Parelgrasstraat 13
2004 · 135 m²
€ 487.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ogentroost 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.541 duidelijk in het hogere segment van Malburgen-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ogentroost 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ogentroost 39 in Arnhem.

Wat is Ogentroost 39 in Arnhem waard?
Ogentroost 39 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.541 (bandbreedte € 496.796 – € 632.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de vraagprijs van Ogentroost 39 in Arnhem?
Ogentroost 39 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Ogentroost 39 in Arnhem?
Voor Ogentroost 39 adviseren wij een bod van € 580.451 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ogentroost 39 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Ogentroost 39 in Arnhem bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ogentroost 39 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ogentroost 39 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.609) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ogentroost 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Ogentroost 39 ligt rond € 564.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ogentroost 39?
Huishoudens in de buurt van Ogentroost 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.