Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverlaan 44

6841CH Arnhem

52 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.651
+1,0%
[ € 193.293 – € 246.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.446[ € 201.824 – € 223.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.100[ € 215.548 – € 238.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverlaan 44 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.651 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 183Sinds september +0,1%
+€ 2.18212 maanden +1,0%
€ -6.24312 mnd vs. NL -2,9%
Klaverlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.651 voor Klaverlaan 44 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverlaan 44 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.100. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 219.651.

Verwachte verkoopprijs Klaverlaan 44
€ 227.100[ € 215.548 – € 238.237 ]
Verkoper houdt over€ 223.352−€ 3.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.792+€ 6.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverlaan 44 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverlaan 44
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 212.446[ € 201.824 – € 223.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.881 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 444.769[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverlaan 44 adviseren wij in een bod van € 227.100, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 212.446 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.651+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.100+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.455+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 212.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverlaan 44 in Arnhem bedragen € 1.161 per maand bij een woningwaarde van € 219.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.074
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.651
Verwachte verkoopprijs€ 227.100
Verwachte vraagprijs€ 212.446
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverlaan 16, 6841CH Arnhem
Klaverlaan 16
1969 · 52 m²
€ 246.908
Straatbeeld van Sleutelbloemstraat 37, 6841CZ Arnhem
Sleutelbloemstraat 37
1966 · 67 m²
€ 252.996
Straatbeeld van Dovenetellaan 51, 6841EB Arnhem
Dovenetellaan 51
1964 · 70 m²
€ 216.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.651 is Klaverlaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Malburgen-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klaverlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverlaan 44 in Arnhem.

Wat is Klaverlaan 44 in Arnhem waard?
Klaverlaan 44 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.651 (bandbreedte € 193.293 – € 246.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverlaan 44 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Klaverlaan 44 in Arnhem is in oktober 2026 € 212.446 (bandbreedte € 201.824 – € 223.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverlaan 44 in Arnhem?
Voor Klaverlaan 44 adviseren wij een bod van € 227.100 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverlaan 44 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverlaan 44 in Arnhem bedragen € 1.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.074 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverlaan 44 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverlaan 44 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.182) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Klaverlaan 44 ligt rond € 219.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Klaverlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.