Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverlaan 86

6841CJ Arnhem

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.420
+1,0%
[ € 204.530 – € 260.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.693[ € 213.458 – € 235.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.171[ € 228.187 – € 252.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverlaan 86 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.420 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 193Sinds september +0,1%
+€ 2.30912 maanden +1,0%
€ -6.60612 mnd vs. NL -2,9%
Klaverlaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.420 voor Klaverlaan 86 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverlaan 86 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.171. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 232.420.

Verwachte verkoopprijs Klaverlaan 86
€ 240.171[ € 228.187 – € 252.207 ]
Verkoper houdt over€ 236.279−€ 3.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.124+€ 6.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverlaan 86 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverlaan 86
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 224.693[ € 213.458 – € 235.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 444.769[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverlaan 86 adviseren wij in een bod van € 240.171, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 224.693 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.420+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.171+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.180+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverlaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 224.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverlaan 86 in Arnhem bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 232.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverlaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.420
Verwachte verkoopprijs€ 240.171
Verwachte vraagprijs€ 224.693
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverlaan 16, 6841CH Arnhem
Klaverlaan 16
1969 · 52 m²
€ 246.908
Straatbeeld van Sleutelbloemstraat 37, 6841CZ Arnhem
Sleutelbloemstraat 37
1966 · 67 m²
€ 252.996
Straatbeeld van Dovenetellaan 51, 6841EB Arnhem
Dovenetellaan 51
1964 · 70 m²
€ 216.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.420 is Klaverlaan 86 een van de meer betaalbare woningen in Malburgen-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverlaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverlaan 86 in Arnhem.

Wat is Klaverlaan 86 in Arnhem waard?
Klaverlaan 86 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.420 (bandbreedte € 204.530 – € 260.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverlaan 86 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Klaverlaan 86 in Arnhem is in oktober 2026 € 224.693 (bandbreedte € 213.458 – € 235.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverlaan 86 in Arnhem?
Voor Klaverlaan 86 adviseren wij een bod van € 240.171 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverlaan 86 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverlaan 86 in Arnhem bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverlaan 86 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverlaan 86 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.309) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverlaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Klaverlaan 86 ligt rond € 232.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverlaan 86?
Huishoudens in de buurt van Klaverlaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.