Huiswaardemeter

Woningwaarde Heermoesstraat 34

6841DJ Arnhem

Te koop
85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.972
+1,0%
[ € 317.655 – € 404.289 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.165[ € 353.780 – € 391.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Heermoesstraat 34 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.972 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 300Sinds september +0,1%
+€ 3.58612 maanden +1,0%
€ -10.26012 mnd vs. NL -2,9%
Heermoesstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.972 voor Heermoesstraat 34 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heermoesstraat 34 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.165. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.972.

Verwachte verkoopprijs Heermoesstraat 34
€ 372.165[ € 353.780 – € 391.020 ]
Verkoper houdt over€ 366.821−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.758+€ 9.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.821

Wat is de vraagprijs?

Heermoesstraat 34 in Arnhem staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Vraagprijs Heermoesstraat 34
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 444.769[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heermoesstraat 34 adviseren wij in een bod van € 372.165, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.972+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.165+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.773+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heermoesstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heermoesstraat 34 in Arnhem bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 360.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heermoesstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.972
Verwachte verkoopprijs€ 372.165
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderse Rooslaan 233, 6841BE Arnhem
Gelderse Rooslaan 233
2024 · 91 m²
€ 567.256
Straatbeeld van Brunelsingel 50, 6841KB Arnhem
Brunelsingel 50
2009 · 116 m²
€ 476.750
Straatbeeld van Ogentroost 39, 6841BM Arnhem
Ogentroost 39
2024 · 118 m²
€ 564.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heermoesstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.972 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malburgen-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heermoesstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heermoesstraat 34 in Arnhem.

Wat is Heermoesstraat 34 in Arnhem waard?
Heermoesstraat 34 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.972 (bandbreedte € 317.655 – € 404.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de vraagprijs van Heermoesstraat 34 in Arnhem?
Heermoesstraat 34 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Heermoesstraat 34 in Arnhem?
Voor Heermoesstraat 34 adviseren wij een bod van € 372.165 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heermoesstraat 34 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Heermoesstraat 34 in Arnhem bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heermoesstraat 34 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heermoesstraat 34 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.586) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heermoesstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Heermoesstraat 34 ligt rond € 360.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heermoesstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Heermoesstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.