Huiswaardemeter

Woningwaarde Heermoesstraat 42

6841DJ Arnhem

Te koop
91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.145
+0,1%
[ € 324.848 – € 413.442 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 357.946[ € 340.049 – € 375.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.418[ € 361.472 – € 399.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Heermoesstraat 42 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 369.145 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 307Sinds mei +0,1%
+€ 42912 maanden +0,1%
€ -15.20712 mnd vs. NL -4,1%
Heermoesstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.145 voor Heermoesstraat 42 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heermoesstraat 42 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.418. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.145.

Verwachte verkoopprijs Heermoesstraat 42
€ 380.418[ € 361.472 – € 399.521 ]
Verkoper houdt over€ 374.983−€ 5.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.176+€ 9.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.983

Wat is de vraagprijs?

Heermoesstraat 42 in Arnhem staat in te koop voor € 357.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Vraagprijs Heermoesstraat 42
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 357.946[ € 340.049 – € 375.843 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.737 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 400.450[ € 210.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heermoesstraat 42 adviseren wij in een bod van € 380.418, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 357.946 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.145+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.418+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.439+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heermoesstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 357.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heermoesstraat 42 in Arnhem bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 369.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heermoesstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.145
Verwachte verkoopprijs€ 380.418
Vraagprijs€ 357.946
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (5%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwgraspad 3, 6841BL Arnhem
Blauwgraspad 3
2019 · 191 m²
€ 723.337
Straatbeeld van Gelderse Rooslaan 233, 6841BE Arnhem
Gelderse Rooslaan 233
2024 · 91 m²
€ 561.045
Straatbeeld van Parelgrasstraat 13, 6841KE Arnhem
Parelgrasstraat 13
2004 · 135 m²
€ 481.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.145 zit Heermoesstraat 42 in het middensegment van Malburgen-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heermoesstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heermoesstraat 42 in Arnhem.

Wat is Heermoesstraat 42 in Arnhem waard?
Heermoesstraat 42 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.145 (bandbreedte € 324.848 – € 413.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de vraagprijs van Heermoesstraat 42 in Arnhem?
Heermoesstraat 42 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 357.946. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Heermoesstraat 42 in Arnhem?
Voor Heermoesstraat 42 adviseren wij een bod van € 380.418 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heermoesstraat 42 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Heermoesstraat 42 in Arnhem bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heermoesstraat 42 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heermoesstraat 42 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 429) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heermoesstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Heermoesstraat 42 ligt rond € 369.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heermoesstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Heermoesstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.