Huiswaardemeter

Woningwaarde Heermoesstraat 154

6841DM Arnhem

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.910
+1,0%
[ € 281.521 – € 358.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.024[ € 294.523 – € 325.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.111[ € 313.372 – € 346.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Heermoesstraat 154 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.910 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 266Sinds september +0,1%
+€ 3.17812 maanden +1,0%
€ -9.09312 mnd vs. NL -2,9%
Heermoesstraat 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.910 voor Heermoesstraat 154 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heermoesstraat 154 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.111. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.910.

Verwachte verkoopprijs Heermoesstraat 154
€ 330.111[ € 313.372 – € 346.359 ]
Verkoper houdt over€ 325.230−€ 4.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.863+€ 8.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heermoesstraat 154 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Heermoesstraat 154
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 310.024[ € 294.523 – € 325.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 444.769[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heermoesstraat 154 adviseren wij in een bod van € 330.111, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.024 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.910+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.111+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.617+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heermoesstraat 154 zal in bij een vraagprijs van € 310.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heermoesstraat 154 in Arnhem bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 319.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heermoesstraat 154

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.910
Verwachte verkoopprijs€ 330.111
Verwachte vraagprijs€ 310.024
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderse Rooslaan 233, 6841BE Arnhem
Gelderse Rooslaan 233
2024 · 91 m²
€ 567.256
Straatbeeld van Brunelsingel 50, 6841KB Arnhem
Brunelsingel 50
2009 · 116 m²
€ 476.750
Straatbeeld van Ogentroost 39, 6841BM Arnhem
Ogentroost 39
2024 · 118 m²
€ 564.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heermoesstraat 154 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malburgen-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heermoesstraat 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heermoesstraat 154 in Arnhem.

Wat is Heermoesstraat 154 in Arnhem waard?
Heermoesstraat 154 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.910 (bandbreedte € 281.521 – € 358.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heermoesstraat 154 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Heermoesstraat 154 in Arnhem is in oktober 2026 € 310.024 (bandbreedte € 294.523 – € 325.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Heermoesstraat 154 in Arnhem?
Voor Heermoesstraat 154 adviseren wij een bod van € 330.111 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heermoesstraat 154 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Heermoesstraat 154 in Arnhem bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heermoesstraat 154 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heermoesstraat 154 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.178) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heermoesstraat 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Heermoesstraat 154 ligt rond € 319.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heermoesstraat 154?
Huishoudens in de buurt van Heermoesstraat 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.