Huiswaardemeter

Woningwaarde Heermoesstraat 170

6841DM Arnhem

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.054
+1,0%
[ € 282.528 – € 359.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.242[ € 295.680 – € 326.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.175[ € 314.308 – € 347.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Heermoesstraat 170 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.054 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 267Sinds september +0,1%
+€ 3.19012 maanden +1,0%
€ -9.12412 mnd vs. NL -2,9%
Heermoesstraat 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.054 voor Heermoesstraat 170 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heermoesstraat 170 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.175. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.054.

Verwachte verkoopprijs Heermoesstraat 170
€ 331.175[ € 314.308 – € 347.393 ]
Verkoper houdt over€ 326.282−€ 4.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.949+€ 8.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heermoesstraat 170 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Heermoesstraat 170
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 311.242[ € 295.680 – € 326.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 444.769[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heermoesstraat 170 adviseren wij in een bod van € 331.175, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.242 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.054+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.175+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.734+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heermoesstraat 170 zal in bij een vraagprijs van € 311.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heermoesstraat 170 in Arnhem bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 321.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heermoesstraat 170

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.054
Verwachte verkoopprijs€ 331.175
Verwachte vraagprijs€ 311.242
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderse Rooslaan 233, 6841BE Arnhem
Gelderse Rooslaan 233
2024 · 91 m²
€ 567.256
Straatbeeld van Brunelsingel 50, 6841KB Arnhem
Brunelsingel 50
2009 · 116 m²
€ 476.750
Straatbeeld van Ogentroost 39, 6841BM Arnhem
Ogentroost 39
2024 · 118 m²
€ 564.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heermoesstraat 170 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malburgen-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heermoesstraat 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heermoesstraat 170 in Arnhem.

Wat is Heermoesstraat 170 in Arnhem waard?
Heermoesstraat 170 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.054 (bandbreedte € 282.528 – € 359.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heermoesstraat 170 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Heermoesstraat 170 in Arnhem is in oktober 2026 € 311.242 (bandbreedte € 295.680 – € 326.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Heermoesstraat 170 in Arnhem?
Voor Heermoesstraat 170 adviseren wij een bod van € 331.175 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heermoesstraat 170 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Heermoesstraat 170 in Arnhem bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heermoesstraat 170 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heermoesstraat 170 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heermoesstraat 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Heermoesstraat 170 ligt rond € 321.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heermoesstraat 170?
Huishoudens in de buurt van Heermoesstraat 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.