Huiswaardemeter

Woningwaarde Nachtschade 52

6841KN Arnhem

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.711
+1,0%
[ € 345.586 – € 439.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.580[ € 361.551 – € 399.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.229[ € 384.690 – € 425.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtschade 52 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.711 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 327Sinds september +0,1%
+€ 3.90212 maanden +1,0%
€ -11.16112 mnd vs. NL -2,9%
Nachtschade 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.711 voor Nachtschade 52 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtschade 52 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.229. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.711.

Verwachte verkoopprijs Nachtschade 52
€ 405.229[ € 384.690 – € 425.184 ]
Verkoper houdt over€ 399.521−€ 5.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.484+€ 10.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtschade 52 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtschade 52
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 380.580[ € 361.551 – € 399.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 444.769[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtschade 52 adviseren wij in een bod van € 405.229, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.580 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.711+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.229+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.490+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtschade 52 zal in bij een vraagprijs van € 380.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtschade 52 in Arnhem bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 392.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtschade 52

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.711
Verwachte verkoopprijs€ 405.229
Verwachte vraagprijs€ 380.580
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderse Rooslaan 233, 6841BE Arnhem
Gelderse Rooslaan 233
2024 · 91 m²
€ 567.256
Straatbeeld van Brunelsingel 50, 6841KB Arnhem
Brunelsingel 50
2009 · 116 m²
€ 476.750
Straatbeeld van Parelgrasstraat 13, 6841KE Arnhem
Parelgrasstraat 13
2004 · 135 m²
€ 487.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.711 zit Nachtschade 52 in het middensegment van Malburgen-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nachtschade 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtschade 52 in Arnhem.

Wat is Nachtschade 52 in Arnhem waard?
Nachtschade 52 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.711 (bandbreedte € 345.586 – € 439.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtschade 52 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Nachtschade 52 in Arnhem is in oktober 2026 € 380.580 (bandbreedte € 361.551 – € 399.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtschade 52 in Arnhem?
Voor Nachtschade 52 adviseren wij een bod van € 405.229 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtschade 52 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtschade 52 in Arnhem bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtschade 52 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtschade 52 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.902) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtschade 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Nachtschade 52 ligt rond € 392.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtschade 52?
Huishoudens in de buurt van Nachtschade 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.