Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaardingenweg 837

6843GX Arnhem

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.237
+1,0%
[ € 157.729 – € 200.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.247[ € 164.585 – € 181.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.434[ € 175.941 – € 194.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaardingenweg 837 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.237 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 149Sinds september +0,1%
+€ 1.78112 maanden +1,0%
€ -5.09412 mnd vs. NL -2,9%
Vlaardingenweg 837
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.237 voor Vlaardingenweg 837 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaardingenweg 837 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.434. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 179.237.

Verwachte verkoopprijs Vlaardingenweg 837
€ 185.434[ € 175.941 – € 194.461 ]
Verkoper houdt over€ 182.144−€ 3.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.293+€ 5.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaardingenweg 837 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaardingenweg 837
Onder gem. in buurt Elderveld-ZuidBoven gem.
€ 173.247[ € 164.585 – € 181.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderveld-Zuid
€ 427.385[ € 350.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaardingenweg 837 adviseren wij in een bod van € 185.434, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 173.247 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.237+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.434+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.706+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaardingenweg 837 zal in bij een vraagprijs van € 173.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaardingenweg 837 in Arnhem bedragen € 961 per maand bij een woningwaarde van € 179.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 876
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 961
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaardingenweg 837

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.237
Verwachte verkoopprijs€ 185.434
Verwachte vraagprijs€ 173.247
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderveld-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderveld-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (29%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Elderveld-Zuid

Elderveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gorinchemstraat 50-701, 6843KS Arnhem
Gorinchemstraat 50-701
1975 · 50 m²
€ 186.520
Straatbeeld van Schoonhovenhof 30, 6843GK Arnhem
Schoonhovenhof 30
1976 · 102 m²
€ 348.407
Straatbeeld van Waddinxveenstraat 14, 6843GD Arnhem
Waddinxveenstraat 14
1976 · 102 m²
€ 408.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.237 is Vlaardingenweg 837 een van de meer betaalbare woningen in Elderveld-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlaardingenweg 837

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaardingenweg 837 in Arnhem.

Wat is Vlaardingenweg 837 in Arnhem waard?
Vlaardingenweg 837 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.237 (bandbreedte € 157.729 – € 200.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elderveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaardingenweg 837 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Vlaardingenweg 837 in Arnhem is in oktober 2026 € 173.247 (bandbreedte € 164.585 – € 181.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaardingenweg 837 in Arnhem?
Voor Vlaardingenweg 837 adviseren wij een bod van € 185.434 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaardingenweg 837 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaardingenweg 837 in Arnhem bedragen € 961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 876 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaardingenweg 837 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaardingenweg 837 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 1.781) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaardingenweg 837?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderveld-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Vlaardingenweg 837 ligt rond € 179.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaardingenweg 837?
Huishoudens in de buurt van Vlaardingenweg 837 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderveld-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.