Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortlandplaats 84

6843HC Arnhem

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.053
+1,0%
[ € 231.487 – € 294.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.915[ € 242.169 – € 267.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.451[ € 257.668 – € 284.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortlandplaats 84 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.053 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 219Sinds september +0,1%
+€ 2.61312 maanden +1,0%
€ -7.47712 mnd vs. NL -2,9%
Kortlandplaats 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.053 voor Kortlandplaats 84 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortlandplaats 84 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.451. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.053.

Verwachte verkoopprijs Kortlandplaats 84
€ 271.451[ € 257.668 – € 284.791 ]
Verkoper houdt over€ 267.215−€ 4.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.030+€ 7.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortlandplaats 84 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Kortlandplaats 84
Onder gem. in buurt Elderveld-ZuidBoven gem.
€ 254.915[ € 242.169 – € 267.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderveld-Zuid
€ 427.385[ € 350.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortlandplaats 84 adviseren wij in een bod van € 271.451, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.915 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.053+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.451+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.024+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortlandplaats 84 zal in bij een vraagprijs van € 254.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortlandplaats 84 in Arnhem bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 263.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortlandplaats 84

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.053
Verwachte verkoopprijs€ 271.451
Verwachte vraagprijs€ 254.915
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderveld-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderveld-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (29%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Elderveld-Zuid

Elderveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gorinchemstraat 50-701, 6843KS Arnhem
Gorinchemstraat 50-701
1975 · 50 m²
€ 186.520
Straatbeeld van Schoonhovenhof 30, 6843GK Arnhem
Schoonhovenhof 30
1976 · 102 m²
€ 348.407
Straatbeeld van Waddinxveenstraat 14, 6843GD Arnhem
Waddinxveenstraat 14
1976 · 102 m²
€ 408.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.053 is Kortlandplaats 84 een van de meer betaalbare woningen in Elderveld-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortlandplaats 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortlandplaats 84 in Arnhem.

Wat is Kortlandplaats 84 in Arnhem waard?
Kortlandplaats 84 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.053 (bandbreedte € 231.487 – € 294.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elderveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortlandplaats 84 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kortlandplaats 84 in Arnhem is in oktober 2026 € 254.915 (bandbreedte € 242.169 – € 267.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortlandplaats 84 in Arnhem?
Voor Kortlandplaats 84 adviseren wij een bod van € 271.451 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortlandplaats 84 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kortlandplaats 84 in Arnhem bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortlandplaats 84 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortlandplaats 84 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.613) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortlandplaats 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderveld-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Kortlandplaats 84 ligt rond € 263.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortlandplaats 84?
Huishoudens in de buurt van Kortlandplaats 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderveld-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.