Huiswaardemeter

Woningwaarde Lexmondplaats 38

6843HL Arnhem

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.697
+1,0%
[ € 241.733 – € 307.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.237[ € 252.925 – € 279.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.425[ € 269.112 – € 297.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Lexmondplaats 38 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.697 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 228Sinds september +0,1%
+€ 2.72912 maanden +1,0%
€ -7.80712 mnd vs. NL -2,9%
Lexmondplaats 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.697 voor Lexmondplaats 38 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lexmondplaats 38 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.425. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.697.

Verwachte verkoopprijs Lexmondplaats 38
€ 283.425[ € 269.112 – € 297.440 ]
Verkoper houdt over€ 279.057−€ 4.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.244+€ 7.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lexmondplaats 38 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Lexmondplaats 38
Onder gem. in buurt Elderveld-ZuidBoven gem.
€ 266.237[ € 252.925 – € 279.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderveld-Zuid
€ 427.385[ € 350.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lexmondplaats 38 adviseren wij in een bod van € 283.425, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.237 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.697+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.425+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.596+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lexmondplaats 38 zal in bij een vraagprijs van € 266.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lexmondplaats 38 in Arnhem bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 274.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lexmondplaats 38

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.697
Verwachte verkoopprijs€ 283.425
Verwachte vraagprijs€ 266.237
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderveld-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderveld-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (29%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Elderveld-Zuid

Elderveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonhovenhof 30, 6843GK Arnhem
Schoonhovenhof 30
1976 · 102 m²
€ 348.407
Straatbeeld van Waddinxveenstraat 14, 6843GD Arnhem
Waddinxveenstraat 14
1976 · 102 m²
€ 408.291
Straatbeeld van Reeuwijkplaats 9, 6843KA Arnhem
Reeuwijkplaats 9
1974 · 114 m²
€ 367.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.697 is Lexmondplaats 38 een van de meer betaalbare woningen in Elderveld-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lexmondplaats 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lexmondplaats 38 in Arnhem.

Wat is Lexmondplaats 38 in Arnhem waard?
Lexmondplaats 38 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.697 (bandbreedte € 241.733 – € 307.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elderveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lexmondplaats 38 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Lexmondplaats 38 in Arnhem is in oktober 2026 € 266.237 (bandbreedte € 252.925 – € 279.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Lexmondplaats 38 in Arnhem?
Voor Lexmondplaats 38 adviseren wij een bod van € 283.425 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lexmondplaats 38 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Lexmondplaats 38 in Arnhem bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lexmondplaats 38 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lexmondplaats 38 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.729) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lexmondplaats 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderveld-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Lexmondplaats 38 ligt rond € 274.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lexmondplaats 38?
Huishoudens in de buurt van Lexmondplaats 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderveld-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.