Huiswaardemeter

Woningwaarde Overschiepad 11

6843KD Arnhem

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.920
+1,0%
[ € 376.570 – € 479.270 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.189[ € 417.511 – € 461.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Overschiepad 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.920 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 356Sinds september +0,1%
+€ 4.25112 maanden +1,0%
€ -12.16212 mnd vs. NL -2,9%
Overschiepad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.920 voor Overschiepad 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overschiepad 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.189. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.920.

Verwachte verkoopprijs Overschiepad 11
€ 441.189[ € 417.511 – € 461.459 ]
Verkoper houdt over€ 435.086−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.163+€ 10.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.086

Wat is de vraagprijs?

Overschiepad 11 in Arnhem staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Vraagprijs Overschiepad 11
Onder gem. in buurt Elderveld-ZuidBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderveld-Zuid
€ 427.385[ € 350.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overschiepad 11 adviseren wij in een bod van € 441.189, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.920+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.189+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.248+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overschiepad 11 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overschiepad 11 in Arnhem bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 427.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overschiepad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.920
Verwachte verkoopprijs€ 441.189
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderveld-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderveld-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (29%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Elderveld-Zuid

Elderveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonhovenhof 30, 6843GK Arnhem
Schoonhovenhof 30
1976 · 102 m²
€ 348.407
Straatbeeld van Waddinxveenstraat 14, 6843GD Arnhem
Waddinxveenstraat 14
1976 · 102 m²
€ 408.291
Straatbeeld van Reeuwijkplaats 9, 6843KA Arnhem
Reeuwijkplaats 9
1974 · 114 m²
€ 367.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.920 ligt Overschiepad 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elderveld-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Overschiepad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overschiepad 11 in Arnhem.

Wat is Overschiepad 11 in Arnhem waard?
Overschiepad 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.920 (bandbreedte € 376.570 – € 479.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderveld-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Overschiepad 11 in Arnhem?
Overschiepad 11 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Overschiepad 11 in Arnhem?
Voor Overschiepad 11 adviseren wij een bod van € 441.189 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overschiepad 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Overschiepad 11 in Arnhem bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overschiepad 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overschiepad 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.251) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overschiepad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderveld-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Overschiepad 11 ligt rond € 427.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overschiepad 11?
Huishoudens in de buurt van Overschiepad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderveld-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.