Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwammerdampad 19

6843LT Arnhem

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.127
+1,0%
[ € 314.272 – € 399.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.923[ € 328.627 – € 363.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.693[ € 349.988 – € 386.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwammerdampad 19 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.127 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 297Sinds september +0,1%
+€ 3.54812 maanden +1,0%
€ -10.15012 mnd vs. NL -2,9%
Zwammerdampad 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.127 voor Zwammerdampad 19 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwammerdampad 19 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.693. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.127.

Verwachte verkoopprijs Zwammerdampad 19
€ 368.693[ € 349.988 – € 386.828 ]
Verkoper houdt over€ 363.387−€ 5.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.217+€ 9.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwammerdampad 19 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Zwammerdampad 19
Onder gem. in buurt Elderveld-ZuidBoven gem.
€ 345.923[ € 328.627 – € 363.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderveld-Zuid
€ 427.385[ € 350.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwammerdampad 19 adviseren wij in een bod van € 368.693, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.923 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.127+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.693+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.128+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwammerdampad 19 zal in bij een vraagprijs van € 345.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwammerdampad 19 in Arnhem bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 357.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwammerdampad 19

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.127
Verwachte verkoopprijs€ 368.693
Verwachte vraagprijs€ 345.923
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderveld-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderveld-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (29%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Elderveld-Zuid

Elderveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonhovenhof 30, 6843GK Arnhem
Schoonhovenhof 30
1976 · 102 m²
€ 348.407
Straatbeeld van Waddinxveenstraat 14, 6843GD Arnhem
Waddinxveenstraat 14
1976 · 102 m²
€ 408.291
Straatbeeld van Reeuwijkplaats 9, 6843KA Arnhem
Reeuwijkplaats 9
1974 · 114 m²
€ 367.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.127 zit Zwammerdampad 19 in het middensegment van Elderveld-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwammerdampad 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwammerdampad 19 in Arnhem.

Wat is Zwammerdampad 19 in Arnhem waard?
Zwammerdampad 19 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.127 (bandbreedte € 314.272 – € 399.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwammerdampad 19 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Zwammerdampad 19 in Arnhem is in oktober 2026 € 345.923 (bandbreedte € 328.627 – € 363.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwammerdampad 19 in Arnhem?
Voor Zwammerdampad 19 adviseren wij een bod van € 368.693 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwammerdampad 19 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Zwammerdampad 19 in Arnhem bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwammerdampad 19 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwammerdampad 19 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.548) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwammerdampad 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderveld-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Zwammerdampad 19 ligt rond € 357.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwammerdampad 19?
Huishoudens in de buurt van Zwammerdampad 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderveld-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.