Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidhovenplantsoen 9

6843MA Arnhem

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.841
+1,0%
[ € 264.740 – € 336.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.587[ € 277.008 – € 306.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.389[ € 294.460 – € 325.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidhovenplantsoen 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.841 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 250Sinds september +0,1%
+€ 2.98912 maanden +1,0%
€ -8.55012 mnd vs. NL -2,9%
Zuidhovenplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.841 voor Zuidhovenplantsoen 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidhovenplantsoen 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.389. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.841.

Verwachte verkoopprijs Zuidhovenplantsoen 9
€ 310.389[ € 294.460 – € 325.454 ]
Verkoper houdt over€ 305.725−€ 4.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.747+€ 8.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidhovenplantsoen 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidhovenplantsoen 9
Onder gem. in buurt Elderveld-ZuidBoven gem.
€ 291.587[ € 277.008 – € 306.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderveld-Zuid
€ 427.385[ € 350.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidhovenplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 310.389, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.587 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.841+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.389+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.908+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidhovenplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 291.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidhovenplantsoen 9 in Arnhem bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 300.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidhovenplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.841
Verwachte verkoopprijs€ 310.389
Verwachte vraagprijs€ 291.587
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderveld-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderveld-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (29%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Elderveld-Zuid

Elderveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gorinchemstraat 50-701, 6843KS Arnhem
Gorinchemstraat 50-701
1975 · 50 m²
€ 186.520
Straatbeeld van Schoonhovenhof 30, 6843GK Arnhem
Schoonhovenhof 30
1976 · 102 m²
€ 348.407
Straatbeeld van Waddinxveenstraat 14, 6843GD Arnhem
Waddinxveenstraat 14
1976 · 102 m²
€ 408.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidhovenplantsoen 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.841 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elderveld-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidhovenplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidhovenplantsoen 9 in Arnhem.

Wat is Zuidhovenplantsoen 9 in Arnhem waard?
Zuidhovenplantsoen 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.841 (bandbreedte € 264.740 – € 336.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidhovenplantsoen 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Zuidhovenplantsoen 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 291.587 (bandbreedte € 277.008 – € 306.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidhovenplantsoen 9 in Arnhem?
Voor Zuidhovenplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 310.389 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidhovenplantsoen 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidhovenplantsoen 9 in Arnhem bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidhovenplantsoen 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidhovenplantsoen 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.989) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidhovenplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderveld-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Zuidhovenplantsoen 9 ligt rond € 300.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidhovenplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Zuidhovenplantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderveld-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.