Huiswaardemeter

Woningwaarde Kedichempad 18

6843MR Arnhem

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.262
+1,0%
[ € 199.111 – € 253.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.798[ € 207.858 – € 229.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.980[ € 221.992 – € 245.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Kedichempad 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.262 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 188Sinds september +0,1%
+€ 2.24812 maanden +1,0%
€ -6.43112 mnd vs. NL -2,9%
Kedichempad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.262 voor Kedichempad 18 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kedichempad 18 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.980. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 226.262.

Verwachte verkoopprijs Kedichempad 18
€ 233.980[ € 221.992 – € 245.360 ]
Verkoper houdt over€ 230.156−€ 3.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.810+€ 6.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kedichempad 18 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Kedichempad 18
Onder gem. in buurt Elderveld-ZuidBoven gem.
€ 218.798[ € 207.858 – € 229.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderveld-Zuid
€ 427.385[ € 350.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kedichempad 18 adviseren wij in een bod van € 233.980, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 218.798 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.262+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.980+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.679+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kedichempad 18 zal in bij een vraagprijs van € 218.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kedichempad 18 in Arnhem bedragen € 1.197 per maand bij een woningwaarde van € 226.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.106
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kedichempad 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.262
Verwachte verkoopprijs€ 233.980
Verwachte vraagprijs€ 218.798
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderveld-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderveld-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (29%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Elderveld-Zuid

Elderveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gorinchemstraat 50-701, 6843KS Arnhem
Gorinchemstraat 50-701
1975 · 50 m²
€ 186.520
Straatbeeld van Schoonhovenhof 30, 6843GK Arnhem
Schoonhovenhof 30
1976 · 102 m²
€ 348.407
Straatbeeld van Waddinxveenstraat 14, 6843GD Arnhem
Waddinxveenstraat 14
1976 · 102 m²
€ 408.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.262 is Kedichempad 18 een van de meer betaalbare woningen in Elderveld-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kedichempad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kedichempad 18 in Arnhem.

Wat is Kedichempad 18 in Arnhem waard?
Kedichempad 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.262 (bandbreedte € 199.111 – € 253.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elderveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kedichempad 18 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kedichempad 18 in Arnhem is in oktober 2026 € 218.798 (bandbreedte € 207.858 – € 229.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Kedichempad 18 in Arnhem?
Voor Kedichempad 18 adviseren wij een bod van € 233.980 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kedichempad 18 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kedichempad 18 in Arnhem bedragen € 1.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.106 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kedichempad 18 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kedichempad 18 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kedichempad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderveld-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Kedichempad 18 ligt rond € 226.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kedichempad 18?
Huishoudens in de buurt van Kedichempad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderveld-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.