Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredasingel 63

6843RB Arnhem

Te koop
150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.459
+0,1%
[ € 450.084 – € 572.834 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.874[ € 502.550 – € 555.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredasingel 63 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.459 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 425Sinds mei +0,1%
+€ 59512 maanden +0,1%
€ -21.06912 mnd vs. NL -4,1%
Bredasingel 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.459 voor Bredasingel 63 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredasingel 63 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.874. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 511.459.

Verwachte verkoopprijs Bredasingel 63
€ 525.874[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verkoper houdt over€ 518.839−€ 7.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.541+€ 12.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.839

Wat is de vraagprijs?

Bredasingel 63 in Arnhem staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Bredasingel 63
Onder gem. in buurt De Laar-WestBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-West
€ 392.231[ € 245.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredasingel 63 adviseren wij in een bod van € 525.874, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.459+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.874+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.168+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredasingel 63 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredasingel 63 in Arnhem bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 511.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredasingel 63

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.459
Verwachte verkoopprijs€ 525.874
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (47%)
D (7%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in De Laar-West

De Laar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boxmeerhof 13, 6844AC Arnhem
Boxmeerhof 13
2003 · 177 m²
€ 607.136
Straatbeeld van Milsbeekstraat 8, 6845DV Arnhem
Milsbeekstraat 8
1997 · 148 m²
€ 556.421
Straatbeeld van Craubeekstraat 17, 6845GL Arnhem
Craubeekstraat 17
1983 · 95 m²
€ 351.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredasingel 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.459 duidelijk in het hogere segment van De Laar-West. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bredasingel 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredasingel 63 in Arnhem.

Wat is Bredasingel 63 in Arnhem waard?
Bredasingel 63 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.459 (bandbreedte € 450.084 – € 572.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-West.
Wat is de vraagprijs van Bredasingel 63 in Arnhem?
Bredasingel 63 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredasingel 63 in Arnhem?
Voor Bredasingel 63 adviseren wij een bod van € 525.874 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredasingel 63 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bredasingel 63 in Arnhem bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredasingel 63 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredasingel 63 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredasingel 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Bredasingel 63 ligt rond € 511.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredasingel 63?
Huishoudens in de buurt van Bredasingel 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.