Huiswaardemeter

Woningwaarde Ginnekenstraat 31

6843RT Arnhem

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.670
+1,0%
[ € 265.470 – € 337.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.196[ € 277.586 – € 306.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.452[ € 295.629 – € 326.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Ginnekenstraat 31 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.670 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 251Sinds september +0,1%
+€ 2.99712 maanden +1,0%
€ -8.57412 mnd vs. NL -2,9%
Ginnekenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.670 voor Ginnekenstraat 31 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ginnekenstraat 31 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.452. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.670.

Verwachte verkoopprijs Ginnekenstraat 31
€ 311.452[ € 295.629 – € 326.748 ]
Verkoper houdt over€ 306.776−€ 4.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.831+€ 8.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ginnekenstraat 31 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Ginnekenstraat 31
Onder gem. in buurt De Laar-WestBoven gem.
€ 292.196[ € 277.586 – € 306.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-West
€ 394.333[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ginnekenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 311.452, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.196 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.670+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.452+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.025+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ginnekenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 292.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ginnekenstraat 31 in Arnhem bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 301.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ginnekenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.670
Verwachte verkoopprijs€ 311.452
Verwachte vraagprijs€ 292.196
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (47%)
D (7%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in De Laar-West

De Laar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredasingel 165, 6844BA Arnhem
Bredasingel 165
1977 · 74 m²
€ 329.280
Straatbeeld van Millweg 16, 6844GR Arnhem
Millweg 16
1980 · 96 m²
€ 334.352
Straatbeeld van Kroonse Wal 83, 6844GW Arnhem
Kroonse Wal 83
1985 · 61 m²
€ 265.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.670 is Ginnekenstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in De Laar-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ginnekenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ginnekenstraat 31 in Arnhem.

Wat is Ginnekenstraat 31 in Arnhem waard?
Ginnekenstraat 31 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.670 (bandbreedte € 265.470 – € 337.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Laar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ginnekenstraat 31 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Ginnekenstraat 31 in Arnhem is in oktober 2026 € 292.196 (bandbreedte € 277.586 – € 306.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Ginnekenstraat 31 in Arnhem?
Voor Ginnekenstraat 31 adviseren wij een bod van € 311.452 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ginnekenstraat 31 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Ginnekenstraat 31 in Arnhem bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ginnekenstraat 31 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ginnekenstraat 31 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.997) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ginnekenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Ginnekenstraat 31 ligt rond € 301.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ginnekenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Ginnekenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.