Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bredasingel 165, 6844BA Arnhem

Woningwaarde Bredasingel 165

6844BA Arnhem

Te koop
74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.280
+1,0%
[ € 289.766 – € 368.794 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.645[ € 323.760 – € 357.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredasingel 165 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.280 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 274Sinds september +0,1%
+€ 3.27112 maanden +1,0%
€ -9.35912 mnd vs. NL -2,9%
Bredasingel 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.280 voor Bredasingel 165 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredasingel 165 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.645. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 329.280.

Verwachte verkoopprijs Bredasingel 165
€ 339.645[ € 323.760 – € 357.840 ]
Verkoper houdt over€ 334.659−€ 4.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.588+€ 8.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.659

Wat is de vraagprijs?

Bredasingel 165 in Arnhem staat in te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Vraagprijs Bredasingel 165
Onder gem. in buurt De Laar-WestBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.108 – € 4.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-West
€ 394.333[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredasingel 165 adviseren wij in een bod van € 339.645, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.280+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.645+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.627+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredasingel 165 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredasingel 165 in Arnhem bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 329.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredasingel 165

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.280
Verwachte verkoopprijs€ 339.645
Vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (47%)
D (7%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in De Laar-West

De Laar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonse Wal 83, 6844GW Arnhem
Kroonse Wal 83
1985 · 61 m²
€ 265.652
Straatbeeld van Millweg 16, 6844GR Arnhem
Millweg 16
1980 · 96 m²
€ 334.352
Straatbeeld van Bladelstraat 51, 6844AG Arnhem
Bladelstraat 51
1977 · 113 m²
€ 395.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredasingel 165 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.280 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Laar-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bredasingel 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredasingel 165 in Arnhem.

Wat is Bredasingel 165 in Arnhem waard?
Bredasingel 165 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.280 (bandbreedte € 289.766 – € 368.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-West.
Wat is de vraagprijs van Bredasingel 165 in Arnhem?
Bredasingel 165 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredasingel 165 in Arnhem?
Voor Bredasingel 165 adviseren wij een bod van € 339.645 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredasingel 165 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bredasingel 165 in Arnhem bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredasingel 165 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredasingel 165 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredasingel 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Bredasingel 165 ligt rond € 329.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredasingel 165?
Huishoudens in de buurt van Bredasingel 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.