Huiswaardemeter

Woningwaarde Budelstraat 12

6844AH Arnhem

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.606
+1,0%
[ € 363.093 – € 462.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.739[ € 380.702 – € 420.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.824[ € 403.163 – € 445.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Budelstraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.606 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 343Sinds september +0,1%
+€ 4.09912 maanden +1,0%
€ -11.72712 mnd vs. NL -2,9%
Budelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.606 voor Budelstraat 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Budelstraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.824. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.606.

Verwachte verkoopprijs Budelstraat 12
€ 424.824[ € 403.163 – € 445.602 ]
Verkoper houdt over€ 418.901−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.470+€ 10.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Budelstraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Budelstraat 12
Onder gem. in buurt De Laar-WestBoven gem.
€ 400.739[ € 380.702 – € 420.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-West
€ 396.550[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Budelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 424.824, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.739 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.606+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.824+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.065+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Budelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 400.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Budelstraat 12 in Arnhem bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 412.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Budelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.606
Verwachte verkoopprijs€ 424.824
Verwachte vraagprijs€ 400.739
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (47%)
D (7%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in De Laar-West

De Laar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieshoutstraat 74, 6844EB Arnhem
Lieshoutstraat 74
1979 · 130 m²
€ 474.543
Straatbeeld van Lieshoutstraat 20, 6844EA Arnhem
Lieshoutstraat 20
1979 · 130 m²
€ 399.444
Straatbeeld van Oosterhoutstraat 79, 6843RL Arnhem
Oosterhoutstraat 79
1977 · 125 m²
€ 424.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.606 ligt Budelstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Laar-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Budelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Budelstraat 12 in Arnhem.

Wat is Budelstraat 12 in Arnhem waard?
Budelstraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.606 (bandbreedte € 363.093 – € 462.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Budelstraat 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Budelstraat 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 400.739 (bandbreedte € 380.702 – € 420.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Budelstraat 12 in Arnhem?
Voor Budelstraat 12 adviseren wij een bod van € 424.824 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Budelstraat 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Budelstraat 12 in Arnhem bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Budelstraat 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Budelstraat 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.099) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Budelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Budelstraat 12 ligt rond € 412.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Budelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Budelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.