Huiswaardemeter

Woningwaarde Cuijkstraat 11

6844AL Arnhem

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.666
+1,0%
[ € 190.666 – € 242.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.506[ € 199.031 – € 219.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.071[ € 212.565 – € 234.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Cuijkstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.666 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 180Sinds september +0,1%
+€ 2.15312 maanden +1,0%
€ -6.15712 mnd vs. NL -2,9%
Cuijkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.666 voor Cuijkstraat 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cuijkstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.071. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 216.666.

Verwachte verkoopprijs Cuijkstraat 11
€ 224.071[ € 212.565 – € 234.940 ]
Verkoper houdt over€ 220.356−€ 3.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.702+€ 6.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cuijkstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Cuijkstraat 11
Onder gem. in buurt De Laar-WestBoven gem.
€ 209.506[ € 199.031 – € 219.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-West
€ 396.550[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cuijkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 224.071, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 209.506 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.666+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.071+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.275+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cuijkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 209.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cuijkstraat 11 in Arnhem bedragen € 1.148 per maand bij een woningwaarde van € 216.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.060
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cuijkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.666
Verwachte verkoopprijs€ 224.071
Verwachte vraagprijs€ 209.506
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (47%)
D (7%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in De Laar-West

De Laar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonse Wal 83, 6844GW Arnhem
Kroonse Wal 83
1985 · 61 m²
€ 265.652
Straatbeeld van Bredasingel 165, 6844BA Arnhem
Bredasingel 165
1977 · 74 m²
€ 329.280
Straatbeeld van Millweg 16, 6844GR Arnhem
Millweg 16
1980 · 96 m²
€ 334.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.666 is Cuijkstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in De Laar-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cuijkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cuijkstraat 11 in Arnhem.

Wat is Cuijkstraat 11 in Arnhem waard?
Cuijkstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.666 (bandbreedte € 190.666 – € 242.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Laar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cuijkstraat 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Cuijkstraat 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 209.506 (bandbreedte € 199.031 – € 219.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Cuijkstraat 11 in Arnhem?
Voor Cuijkstraat 11 adviseren wij een bod van € 224.071 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cuijkstraat 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Cuijkstraat 11 in Arnhem bedragen € 1.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.060 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cuijkstraat 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cuijkstraat 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cuijkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Cuijkstraat 11 ligt rond € 216.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cuijkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Cuijkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.