Huiswaardemeter

Woningwaarde Cuijkstraat 7

6844AL Arnhem

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.087
+1,0%
[ € 246.477 – € 313.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.281[ € 257.717 – € 284.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.179[ € 274.469 – € 303.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Cuijkstraat 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.087 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 233Sinds september +0,1%
+€ 2.78312 maanden +1,0%
€ -7.96012 mnd vs. NL -2,9%
Cuijkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.087 voor Cuijkstraat 7 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cuijkstraat 7 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.179. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.087.

Verwachte verkoopprijs Cuijkstraat 7
€ 289.179[ € 274.469 – € 303.360 ]
Verkoper houdt over€ 284.748−€ 4.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.113+€ 7.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cuijkstraat 7 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Cuijkstraat 7
Onder gem. in buurt De Laar-WestBoven gem.
€ 271.281[ € 257.717 – € 284.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-West
€ 394.333[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cuijkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 289.179, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.281 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.087+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.179+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.638+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cuijkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 271.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cuijkstraat 7 in Arnhem bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 280.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cuijkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.087
Verwachte verkoopprijs€ 289.179
Verwachte vraagprijs€ 271.281
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (47%)
D (7%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in De Laar-West

De Laar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Millweg 16, 6844GR Arnhem
Millweg 16
1980 · 96 m²
€ 334.352
Straatbeeld van Bredasingel 165, 6844BA Arnhem
Bredasingel 165
1977 · 74 m²
€ 329.280
Straatbeeld van Woudrichemstraat 83, 6844GH Arnhem
Woudrichemstraat 83
1980 · 114 m²
€ 436.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.087 is Cuijkstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in De Laar-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cuijkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cuijkstraat 7 in Arnhem.

Wat is Cuijkstraat 7 in Arnhem waard?
Cuijkstraat 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.087 (bandbreedte € 246.477 – € 313.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Laar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cuijkstraat 7 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Cuijkstraat 7 in Arnhem is in oktober 2026 € 271.281 (bandbreedte € 257.717 – € 284.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Cuijkstraat 7 in Arnhem?
Voor Cuijkstraat 7 adviseren wij een bod van € 289.179 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cuijkstraat 7 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Cuijkstraat 7 in Arnhem bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cuijkstraat 7 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cuijkstraat 7 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cuijkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Cuijkstraat 7 ligt rond € 280.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cuijkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Cuijkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.