Huiswaardemeter

Woningwaarde Erpstraat 25

6844AN Arnhem

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.363
+1,0%
[ € 244.959 – € 311.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.761[ € 256.273 – € 283.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.239[ € 272.674 – € 301.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Erpstraat 25 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.363 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 232Sinds september +0,1%
+€ 2.76612 maanden +1,0%
€ -7.91112 mnd vs. NL -2,9%
Erpstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.363 voor Erpstraat 25 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erpstraat 25 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.239. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.363.

Verwachte verkoopprijs Erpstraat 25
€ 287.239[ € 272.674 – € 301.377 ]
Verkoper houdt over€ 282.829−€ 4.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.134+€ 7.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erpstraat 25 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Erpstraat 25
Onder gem. in buurt De Laar-WestBoven gem.
€ 269.761[ € 256.273 – € 283.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-West
€ 396.550[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erpstraat 25 adviseren wij in een bod van € 287.239, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.761 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.363+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.239+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.601+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erpstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 269.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erpstraat 25 in Arnhem bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 278.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erpstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.363
Verwachte verkoopprijs€ 287.239
Verwachte vraagprijs€ 269.761
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (47%)
D (7%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in De Laar-West

De Laar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Millweg 16, 6844GR Arnhem
Millweg 16
1980 · 96 m²
€ 334.352
Straatbeeld van Bredasingel 165, 6844BA Arnhem
Bredasingel 165
1977 · 74 m²
€ 329.280
Straatbeeld van Woudrichemstraat 83, 6844GH Arnhem
Woudrichemstraat 83
1980 · 114 m²
€ 436.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.363 is Erpstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in De Laar-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Erpstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erpstraat 25 in Arnhem.

Wat is Erpstraat 25 in Arnhem waard?
Erpstraat 25 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.363 (bandbreedte € 244.959 – € 311.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Laar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erpstraat 25 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Erpstraat 25 in Arnhem is in oktober 2026 € 269.761 (bandbreedte € 256.273 – € 283.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Erpstraat 25 in Arnhem?
Voor Erpstraat 25 adviseren wij een bod van € 287.239 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erpstraat 25 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Erpstraat 25 in Arnhem bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erpstraat 25 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erpstraat 25 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.766) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erpstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Erpstraat 25 ligt rond € 278.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erpstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Erpstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.