Huiswaardemeter

Woningwaarde Beststraat 54

6844BK Arnhem

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.862
+1,0%
[ € 317.559 – € 404.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.846[ € 332.354 – € 367.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.225[ € 353.292 – € 390.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Beststraat 54 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.862 (€ 2.797 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 300Sinds september +0,1%
+€ 3.58512 maanden +1,0%
€ -10.25612 mnd vs. NL -2,9%
Beststraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.862 voor Beststraat 54 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beststraat 54 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.225. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.862.

Verwachte verkoopprijs Beststraat 54
€ 372.225[ € 353.292 – € 390.480 ]
Verkoper houdt over€ 366.881−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.820+€ 9.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beststraat 54 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.712 per m².

Verwachte vraagprijs Beststraat 54
Onder gem. in buurt De Laar-WestBoven gem.
€ 349.846[ € 332.354 – € 367.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.712[ € 2.576 – € 2.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-West
€ 396.550[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beststraat 54 adviseren wij in een bod van € 372.225, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.846 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.862+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.225+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.836+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beststraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 349.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beststraat 54 in Arnhem bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 360.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beststraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.862
Verwachte verkoopprijs€ 372.225
Verwachte vraagprijs€ 349.846
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (47%)
D (7%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in De Laar-West

De Laar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieshoutstraat 74, 6844EB Arnhem
Lieshoutstraat 74
1979 · 130 m²
€ 474.543
Straatbeeld van Lieshoutstraat 20, 6844EA Arnhem
Lieshoutstraat 20
1979 · 130 m²
€ 399.444
Straatbeeld van Oosterhoutstraat 79, 6843RL Arnhem
Oosterhoutstraat 79
1977 · 125 m²
€ 424.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beststraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.862 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Laar-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beststraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beststraat 54 in Arnhem.

Wat is Beststraat 54 in Arnhem waard?
Beststraat 54 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.862 (bandbreedte € 317.559 – € 404.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beststraat 54 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Beststraat 54 in Arnhem is in oktober 2026 € 349.846 (bandbreedte € 332.354 – € 367.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Beststraat 54 in Arnhem?
Voor Beststraat 54 adviseren wij een bod van € 372.225 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beststraat 54 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Beststraat 54 in Arnhem bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beststraat 54 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beststraat 54 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.585) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beststraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Beststraat 54 ligt rond € 360.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beststraat 54?
Huishoudens in de buurt van Beststraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.