Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindhovensingel 266

6844CT Arnhem

Te koop
111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.485
+0,3%
[ € 371.787 – € 473.183 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.586[ € 412.481 – € 455.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindhovensingel 266 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 422.485 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 351Sinds juli +0,1%
+€ 1.45512 maanden +0,3%
€ -13.41612 mnd vs. NL -3,2%
Eindhovensingel 266
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.485 voor Eindhovensingel 266 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindhovensingel 266 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.586. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.485.

Verwachte verkoopprijs Eindhovensingel 266
€ 435.586[ € 412.481 – € 455.900 ]
Verkoper houdt over€ 429.545−€ 6.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.448+€ 10.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.545

Wat is de vraagprijs?

Eindhovensingel 266 in Arnhem staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Vraagprijs Eindhovensingel 266
Onder gem. in buurt De Laar-WestBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-West
€ 396.667[ € 319.500 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindhovensingel 266 adviseren wij in een bod van € 435.586, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.485+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.586+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.365+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindhovensingel 266 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindhovensingel 266 in Arnhem bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 422.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindhovensingel 266

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.485
Verwachte verkoopprijs€ 435.586
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (47%)
D (7%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in De Laar-West

De Laar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Millweg 38, 6844GR Arnhem
Millweg 38
1980 · 114 m²
€ 395.363
Straatbeeld van Bladelstraat 51, 6844AG Arnhem
Bladelstraat 51
1977 · 113 m²
€ 395.374
Straatbeeld van Millweg 16, 6844GR Arnhem
Millweg 16
1980 · 96 m²
€ 354.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.485 ligt Eindhovensingel 266 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Laar-West. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eindhovensingel 266

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindhovensingel 266 in Arnhem.

Wat is Eindhovensingel 266 in Arnhem waard?
Eindhovensingel 266 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.485 (bandbreedte € 371.787 – € 473.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-West.
Wat is de vraagprijs van Eindhovensingel 266 in Arnhem?
Eindhovensingel 266 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindhovensingel 266 in Arnhem?
Voor Eindhovensingel 266 adviseren wij een bod van € 435.586 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindhovensingel 266 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Eindhovensingel 266 in Arnhem bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindhovensingel 266 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindhovensingel 266 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.455) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindhovensingel 266?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Eindhovensingel 266 ligt rond € 422.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindhovensingel 266?
Huishoudens in de buurt van Eindhovensingel 266 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.