Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudrichemstraat 83

6844GH Arnhem

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.633
+0,3%
[ € 397.437 – € 505.829 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.361[ € 442.244 – € 488.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudrichemstraat 83 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.633 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 376Sinds juli +0,1%
+€ 1.55512 maanden +0,3%
€ -14.34212 mnd vs. NL -3,2%
Woudrichemstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.633 voor Woudrichemstraat 83 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudrichemstraat 83 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.361. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 451.633.

Verwachte verkoopprijs Woudrichemstraat 83
€ 464.361[ € 442.244 – € 488.796 ]
Verkoper houdt over€ 458.003−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.798+€ 11.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.003

Wat is de vraagprijs?

Woudrichemstraat 83 in Arnhem staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Vraagprijs Woudrichemstraat 83
Onder gem. in buurt De Laar-WestBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-West
€ 396.667[ € 319.500 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudrichemstraat 83 adviseren wij in een bod van € 464.361, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.633+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.361+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.579+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudrichemstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudrichemstraat 83 in Arnhem bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 451.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudrichemstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.633
Verwachte verkoopprijs€ 464.361
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (47%)
D (7%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in De Laar-West

De Laar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Millweg 38, 6844GR Arnhem
Millweg 38
1980 · 114 m²
€ 395.363
Straatbeeld van Bladelstraat 51, 6844AG Arnhem
Bladelstraat 51
1977 · 113 m²
€ 395.374
Straatbeeld van Oosterhoutstraat 79, 6843RL Arnhem
Oosterhoutstraat 79
1977 · 125 m²
€ 424.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.633 ligt Woudrichemstraat 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Laar-West. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Woudrichemstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudrichemstraat 83 in Arnhem.

Wat is Woudrichemstraat 83 in Arnhem waard?
Woudrichemstraat 83 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.633 (bandbreedte € 397.437 – € 505.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-West.
Wat is de vraagprijs van Woudrichemstraat 83 in Arnhem?
Woudrichemstraat 83 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudrichemstraat 83 in Arnhem?
Voor Woudrichemstraat 83 adviseren wij een bod van € 464.361 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudrichemstraat 83 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Woudrichemstraat 83 in Arnhem bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudrichemstraat 83 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudrichemstraat 83 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.555) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudrichemstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Woudrichemstraat 83 ligt rond € 451.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudrichemstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Woudrichemstraat 83 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.