Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalburgstraat 96

6844DJ Arnhem

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.675
+1,0%
[ € 349.954 – € 445.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.526[ € 366.250 – € 404.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.207[ € 389.324 – € 430.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalburgstraat 96 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.675 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 331Sinds september +0,1%
+€ 3.95112 maanden +1,0%
€ -11.30212 mnd vs. NL -2,9%
Aalburgstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.675 voor Aalburgstraat 96 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalburgstraat 96 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.207. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.675.

Verwachte verkoopprijs Aalburgstraat 96
€ 410.207[ € 389.324 – € 430.305 ]
Verkoper houdt over€ 404.445−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.561+€ 10.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalburgstraat 96 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Aalburgstraat 96
Onder gem. in buurt De Laar-WestBoven gem.
€ 385.526[ € 366.250 – € 404.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-West
€ 396.550[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalburgstraat 96 adviseren wij in een bod van € 410.207, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.526 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.675+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.207+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.717+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalburgstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 385.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalburgstraat 96 in Arnhem bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 397.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalburgstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.675
Verwachte verkoopprijs€ 410.207
Verwachte vraagprijs€ 385.526
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (47%)
D (7%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in De Laar-West

De Laar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterhoutstraat 79, 6843RL Arnhem
Oosterhoutstraat 79
1977 · 125 m²
€ 424.870
Straatbeeld van Millweg 38, 6844GR Arnhem
Millweg 38
1980 · 115 m²
€ 395.363
Straatbeeld van Woudrichemstraat 83, 6844GH Arnhem
Woudrichemstraat 83
1980 · 114 m²
€ 436.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.675 zit Aalburgstraat 96 in het middensegment van De Laar-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aalburgstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalburgstraat 96 in Arnhem.

Wat is Aalburgstraat 96 in Arnhem waard?
Aalburgstraat 96 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.675 (bandbreedte € 349.954 – € 445.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalburgstraat 96 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Aalburgstraat 96 in Arnhem is in oktober 2026 € 385.526 (bandbreedte € 366.250 – € 404.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalburgstraat 96 in Arnhem?
Voor Aalburgstraat 96 adviseren wij een bod van € 410.207 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalburgstraat 96 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Aalburgstraat 96 in Arnhem bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalburgstraat 96 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalburgstraat 96 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.951) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalburgstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Aalburgstraat 96 ligt rond € 397.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalburgstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Aalburgstraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.