Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalburgstraat 122

6844DK Arnhem

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.804
+0,1%
[ € 347.428 – € 442.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.861[ € 388.792 – € 429.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalburgstraat 122 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.804 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 328Sinds mei +0,1%
+€ 46012 maanden +0,1%
€ -16.26312 mnd vs. NL -4,1%
Aalburgstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.804 voor Aalburgstraat 122 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalburgstraat 122 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.861. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 394.804.

Verwachte verkoopprijs Aalburgstraat 122
€ 406.861[ € 388.792 – € 429.718 ]
Verkoper houdt over€ 401.136−€ 5.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.148+€ 10.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.136

Wat is de vraagprijs?

Aalburgstraat 122 in Arnhem staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Vraagprijs Aalburgstraat 122
Onder gem. in buurt De Laar-WestBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-West
€ 392.231[ € 245.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalburgstraat 122 adviseren wij in een bod van € 406.861, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.804+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.861+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.204+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalburgstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalburgstraat 122 in Arnhem bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 394.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalburgstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.804
Verwachte verkoopprijs€ 406.861
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (47%)
D (7%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in De Laar-West

De Laar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Millweg 38, 6844GR Arnhem
Millweg 38
1980 · 114 m²
€ 391.035
Straatbeeld van Bladelstraat 51, 6844AG Arnhem
Bladelstraat 51
1977 · 113 m²
€ 391.045
Straatbeeld van Lieshoutstraat 74, 6844EB Arnhem
Lieshoutstraat 74
1979 · 130 m²
€ 469.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.804 zit Aalburgstraat 122 in het middensegment van De Laar-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aalburgstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalburgstraat 122 in Arnhem.

Wat is Aalburgstraat 122 in Arnhem waard?
Aalburgstraat 122 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.804 (bandbreedte € 347.428 – € 442.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-West.
Wat is de vraagprijs van Aalburgstraat 122 in Arnhem?
Aalburgstraat 122 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalburgstraat 122 in Arnhem?
Voor Aalburgstraat 122 adviseren wij een bod van € 406.861 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalburgstraat 122 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Aalburgstraat 122 in Arnhem bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalburgstraat 122 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalburgstraat 122 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 460) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalburgstraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Aalburgstraat 122 ligt rond € 394.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalburgstraat 122?
Huishoudens in de buurt van Aalburgstraat 122 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.