Huiswaardemeter

Woningwaarde Wanroijhof 39

6844DP Arnhem

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.245
+1,0%
[ € 307.336 – € 391.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.276[ € 321.362 – € 355.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.569[ € 342.251 – € 378.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Wanroijhof 39 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.245 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 290Sinds september +0,1%
+€ 3.47012 maanden +1,0%
€ -9.92612 mnd vs. NL -2,9%
Wanroijhof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.245 voor Wanroijhof 39 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wanroijhof 39 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.569. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.245.

Verwachte verkoopprijs Wanroijhof 39
€ 360.569[ € 342.251 – € 378.277 ]
Verkoper houdt over€ 355.353−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.930+€ 9.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wanroijhof 39 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Wanroijhof 39
Onder gem. in buurt De Laar-WestBoven gem.
€ 338.276[ € 321.362 – € 355.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-West
€ 396.550[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wanroijhof 39 adviseren wij in een bod van € 360.569, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.276 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.245+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.569+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.597+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wanroijhof 39 zal in bij een vraagprijs van € 338.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wanroijhof 39 in Arnhem bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 349.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wanroijhof 39

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.245
Verwachte verkoopprijs€ 360.569
Verwachte vraagprijs€ 338.276
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (47%)
D (7%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in De Laar-West

De Laar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredasingel 165, 6844BA Arnhem
Bredasingel 165
1977 · 74 m²
€ 329.280
Straatbeeld van Millweg 16, 6844GR Arnhem
Millweg 16
1980 · 96 m²
€ 334.352
Straatbeeld van Kroonse Wal 83, 6844GW Arnhem
Kroonse Wal 83
1985 · 61 m²
€ 265.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wanroijhof 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Laar-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wanroijhof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wanroijhof 39 in Arnhem.

Wat is Wanroijhof 39 in Arnhem waard?
Wanroijhof 39 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.245 (bandbreedte € 307.336 – € 391.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wanroijhof 39 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Wanroijhof 39 in Arnhem is in oktober 2026 € 338.276 (bandbreedte € 321.362 – € 355.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Wanroijhof 39 in Arnhem?
Voor Wanroijhof 39 adviseren wij een bod van € 360.569 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wanroijhof 39 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wanroijhof 39 in Arnhem bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wanroijhof 39 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wanroijhof 39 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.470) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wanroijhof 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Wanroijhof 39 ligt rond € 349.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wanroijhof 39?
Huishoudens in de buurt van Wanroijhof 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.