Huiswaardemeter

Woningwaarde Udenstraat 78

6844DV Arnhem

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.388
+1,0%
[ € 321.541 – € 409.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.256[ € 336.543 – € 371.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.870[ € 357.745 – € 395.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Udenstraat 78 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.388 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 304Sinds september +0,1%
+€ 3.63012 maanden +1,0%
€ -10.38512 mnd vs. NL -2,9%
Udenstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.388 voor Udenstraat 78 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Udenstraat 78 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.870. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.388.

Verwachte verkoopprijs Udenstraat 78
€ 376.870[ € 357.745 – € 395.403 ]
Verkoper houdt over€ 371.474−€ 5.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.557+€ 9.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Udenstraat 78 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Udenstraat 78
Onder gem. in buurt De Laar-WestBoven gem.
€ 354.256[ € 336.543 – € 371.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-West
€ 394.333[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Udenstraat 78 adviseren wij in een bod van € 376.870, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.256 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.388+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.870+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.714+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Udenstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 354.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Udenstraat 78 in Arnhem bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 365.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Udenstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.388
Verwachte verkoopprijs€ 376.870
Verwachte vraagprijs€ 354.256
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (47%)
D (7%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in De Laar-West

De Laar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Millweg 38, 6844GR Arnhem
Millweg 38
1980 · 115 m²
€ 395.363
Straatbeeld van Woudrichemstraat 83, 6844GH Arnhem
Woudrichemstraat 83
1980 · 114 m²
€ 436.236
Straatbeeld van Bladelstraat 51, 6844AG Arnhem
Bladelstraat 51
1977 · 113 m²
€ 395.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Udenstraat 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.388 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Laar-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Udenstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Udenstraat 78 in Arnhem.

Wat is Udenstraat 78 in Arnhem waard?
Udenstraat 78 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.388 (bandbreedte € 321.541 – € 409.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Udenstraat 78 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Udenstraat 78 in Arnhem is in oktober 2026 € 354.256 (bandbreedte € 336.543 – € 371.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Udenstraat 78 in Arnhem?
Voor Udenstraat 78 adviseren wij een bod van € 376.870 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Udenstraat 78 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Udenstraat 78 in Arnhem bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Udenstraat 78 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Udenstraat 78 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.630) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Udenstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Udenstraat 78 ligt rond € 365.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Udenstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Udenstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.