Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieshoutstraat 130

6844ED Arnhem

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.462
+1,0%
[ € 387.607 – € 493.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.064[ € 406.661 – € 449.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.219[ € 430.247 – € 475.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieshoutstraat 130 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.462 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 366Sinds september +0,1%
+€ 4.37612 maanden +1,0%
€ -12.51912 mnd vs. NL -2,9%
Lieshoutstraat 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.462 voor Lieshoutstraat 130 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieshoutstraat 130 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.219. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.462.

Verwachte verkoopprijs Lieshoutstraat 130
€ 453.219[ € 430.247 – € 475.536 ]
Verkoper houdt over€ 446.984−€ 6.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.433+€ 11.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieshoutstraat 130 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Lieshoutstraat 130
Onder gem. in buurt De Laar-WestBoven gem.
€ 428.064[ € 406.661 – € 449.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-West
€ 396.550[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieshoutstraat 130 adviseren wij in een bod van € 453.219, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.064 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.462+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.219+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.880+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieshoutstraat 130 zal in bij een vraagprijs van € 428.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieshoutstraat 130 in Arnhem bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 440.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieshoutstraat 130

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.462
Verwachte verkoopprijs€ 453.219
Verwachte vraagprijs€ 428.064
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (47%)
D (7%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in De Laar-West

De Laar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieshoutstraat 74, 6844EB Arnhem
Lieshoutstraat 74
1979 · 130 m²
€ 474.543
Straatbeeld van Lieshoutstraat 20, 6844EA Arnhem
Lieshoutstraat 20
1979 · 130 m²
€ 399.444
Straatbeeld van Oosterhoutstraat 79, 6843RL Arnhem
Oosterhoutstraat 79
1977 · 125 m²
€ 424.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.462 ligt Lieshoutstraat 130 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Laar-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lieshoutstraat 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieshoutstraat 130 in Arnhem.

Wat is Lieshoutstraat 130 in Arnhem waard?
Lieshoutstraat 130 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.462 (bandbreedte € 387.607 – € 493.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieshoutstraat 130 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Lieshoutstraat 130 in Arnhem is in oktober 2026 € 428.064 (bandbreedte € 406.661 – € 449.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieshoutstraat 130 in Arnhem?
Voor Lieshoutstraat 130 adviseren wij een bod van € 453.219 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieshoutstraat 130 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Lieshoutstraat 130 in Arnhem bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieshoutstraat 130 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieshoutstraat 130 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.376) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieshoutstraat 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Lieshoutstraat 130 ligt rond € 440.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieshoutstraat 130?
Huishoudens in de buurt van Lieshoutstraat 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.