Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlijmenweg 23

6844GC Arnhem

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.031
+1,0%
[ € 275.467 – € 350.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.325[ € 288.159 – € 318.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.048[ € 306.601 – € 338.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlijmenweg 23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.031 (€ 4.969 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 260Sinds september +0,1%
+€ 3.11012 maanden +1,0%
€ -8.89712 mnd vs. NL -2,9%
Vlijmenweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.031 voor Vlijmenweg 23 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlijmenweg 23 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.048. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.031.

Verwachte verkoopprijs Vlijmenweg 23
€ 323.048[ € 306.601 – € 338.874 ]
Verkoper houdt over€ 318.244−€ 4.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.659+€ 8.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlijmenweg 23 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.815 per m².

Verwachte vraagprijs Vlijmenweg 23
Onder gem. in buurt De Laar-WestBoven gem.
€ 303.325[ € 288.159 – € 318.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.815[ € 4.574 – € 5.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-West
€ 396.550[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlijmenweg 23 adviseren wij in een bod van € 323.048, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.325 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.031+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.048+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.200+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlijmenweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 303.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlijmenweg 23 in Arnhem bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 313.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlijmenweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.031
Verwachte verkoopprijs€ 323.048
Verwachte vraagprijs€ 303.325
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (47%)
D (7%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in De Laar-West

De Laar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonse Wal 83, 6844GW Arnhem
Kroonse Wal 83
1985 · 61 m²
€ 265.652
Straatbeeld van Bredasingel 165, 6844BA Arnhem
Bredasingel 165
1977 · 74 m²
€ 329.280
Straatbeeld van Millweg 16, 6844GR Arnhem
Millweg 16
1980 · 96 m²
€ 334.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlijmenweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.031 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Laar-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlijmenweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlijmenweg 23 in Arnhem.

Wat is Vlijmenweg 23 in Arnhem waard?
Vlijmenweg 23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.031 (bandbreedte € 275.467 – € 350.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlijmenweg 23 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Vlijmenweg 23 in Arnhem is in oktober 2026 € 303.325 (bandbreedte € 288.159 – € 318.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlijmenweg 23 in Arnhem?
Voor Vlijmenweg 23 adviseren wij een bod van € 323.048 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlijmenweg 23 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Vlijmenweg 23 in Arnhem bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlijmenweg 23 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlijmenweg 23 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.110) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlijmenweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Vlijmenweg 23 ligt rond € 313.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlijmenweg 23?
Huishoudens in de buurt van Vlijmenweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.