Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudrichemstraat 36

6844GJ Arnhem

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.281
+1,0%
[ € 267.767 – € 340.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.767[ € 280.029 – € 309.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.102[ € 298.231 – € 329.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudrichemstraat 36 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.281 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 253Sinds september +0,1%
+€ 3.02312 maanden +1,0%
€ -8.64812 mnd vs. NL -2,9%
Woudrichemstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.281 voor Woudrichemstraat 36 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudrichemstraat 36 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.102. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.281.

Verwachte verkoopprijs Woudrichemstraat 36
€ 314.102[ € 298.231 – € 329.623 ]
Verkoper houdt over€ 309.397−€ 4.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.534+€ 8.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudrichemstraat 36 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.606 per m².

Verwachte vraagprijs Woudrichemstraat 36
Onder gem. in buurt De Laar-WestBoven gem.
€ 294.767[ € 280.029 – € 309.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.606[ € 4.375 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-West
€ 396.550[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudrichemstraat 36 adviseren wij in een bod van € 314.102, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.767 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.281+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.102+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.807+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudrichemstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 294.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudrichemstraat 36 in Arnhem bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 304.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudrichemstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.281
Verwachte verkoopprijs€ 314.102
Verwachte vraagprijs€ 294.767
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (47%)
D (7%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in De Laar-West

De Laar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonse Wal 83, 6844GW Arnhem
Kroonse Wal 83
1985 · 61 m²
€ 265.652
Straatbeeld van Bredasingel 165, 6844BA Arnhem
Bredasingel 165
1977 · 74 m²
€ 329.280
Straatbeeld van Millweg 16, 6844GR Arnhem
Millweg 16
1980 · 96 m²
€ 334.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.281 is Woudrichemstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in De Laar-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Woudrichemstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudrichemstraat 36 in Arnhem.

Wat is Woudrichemstraat 36 in Arnhem waard?
Woudrichemstraat 36 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.281 (bandbreedte € 267.767 – € 340.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Laar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudrichemstraat 36 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Woudrichemstraat 36 in Arnhem is in oktober 2026 € 294.767 (bandbreedte € 280.029 – € 309.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudrichemstraat 36 in Arnhem?
Voor Woudrichemstraat 36 adviseren wij een bod van € 314.102 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudrichemstraat 36 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Woudrichemstraat 36 in Arnhem bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudrichemstraat 36 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudrichemstraat 36 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.023) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudrichemstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Woudrichemstraat 36 ligt rond € 304.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudrichemstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Woudrichemstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.