Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutelandehof 7

6845BV Arnhem

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.496
+1,0%
[ € 434.276 – € 552.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.483[ € 455.509 – € 503.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.918[ € 481.929 – € 532.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutelandehof 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.496 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 410Sinds september +0,1%
+€ 4.90312 maanden +1,0%
€ -14.02612 mnd vs. NL -2,9%
Zoutelandehof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.496 voor Zoutelandehof 7 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutelandehof 7 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.918. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 493.496.

Verwachte verkoopprijs Zoutelandehof 7
€ 507.918[ € 481.929 – € 532.658 ]
Verkoper houdt over€ 501.081−€ 6.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.226+€ 12.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutelandehof 7 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutelandehof 7
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 479.483[ € 455.509 – € 503.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.349 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutelandehof 7 adviseren wij in een bod van € 507.918, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 479.483 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.496+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.918+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.314+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutelandehof 7 zal in bij een vraagprijs van € 479.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutelandehof 7 in Arnhem bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 493.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutelandehof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.496
Verwachte verkoopprijs€ 507.918
Verwachte vraagprijs€ 479.483
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Milsbeekstraat 8, 6845DV Arnhem
Milsbeekstraat 8
1997 · 148 m²
€ 562.580
Straatbeeld van Landgraafstraat 100, 6845EE Arnhem
Landgraafstraat 100
1988 · 127 m²
€ 664.846
Straatbeeld van Bingelradestraat 25, 6845HA Arnhem
Bingelradestraat 25
1982 · 143 m²
€ 445.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoutelandehof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.496 duidelijk in het hogere segment van De Laar-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zoutelandehof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutelandehof 7 in Arnhem.

Wat is Zoutelandehof 7 in Arnhem waard?
Zoutelandehof 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.496 (bandbreedte € 434.276 – € 552.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutelandehof 7 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Zoutelandehof 7 in Arnhem is in oktober 2026 € 479.483 (bandbreedte € 455.509 – € 503.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutelandehof 7 in Arnhem?
Voor Zoutelandehof 7 adviseren wij een bod van € 507.918 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutelandehof 7 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutelandehof 7 in Arnhem bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutelandehof 7 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutelandehof 7 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.903) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutelandehof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Zoutelandehof 7 ligt rond € 493.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutelandehof 7?
Huishoudens in de buurt van Zoutelandehof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.