Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerschouwenhof 11

6845CA Arnhem

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.922
+1,0%
[ € 355.451 – € 452.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.577[ € 372.948 – € 412.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.595[ € 394.579 – € 436.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerschouwenhof 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.922 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 336Sinds september +0,1%
+€ 4.01312 maanden +1,0%
€ -11.48012 mnd vs. NL -2,9%
Westerschouwenhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.922 voor Westerschouwenhof 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerschouwenhof 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.595. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.922.

Verwachte verkoopprijs Westerschouwenhof 11
€ 415.595[ € 394.579 – € 436.114 ]
Verkoper houdt over€ 409.773−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.057+€ 10.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerschouwenhof 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Westerschouwenhof 11
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 392.577[ € 372.948 – € 412.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.518 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerschouwenhof 11 adviseren wij in een bod van € 415.595, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.577 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.922+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.595+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.375+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerschouwenhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 392.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerschouwenhof 11 in Arnhem bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 403.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerschouwenhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.922
Verwachte verkoopprijs€ 415.595
Verwachte vraagprijs€ 392.577
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Susterenhof 55, 6845DD Arnhem
Susterenhof 55
1981 · 104 m²
€ 396.419
Straatbeeld van Landgraafstraat 61, 6845EB Arnhem
Landgraafstraat 61
1982 · 105 m²
€ 349.968
Straatbeeld van Buggenumstraat 49, 6845GR Arnhem
Buggenumstraat 49
1982 · 104 m²
€ 385.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.922 ligt Westerschouwenhof 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Laar-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerschouwenhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerschouwenhof 11 in Arnhem.

Wat is Westerschouwenhof 11 in Arnhem waard?
Westerschouwenhof 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.922 (bandbreedte € 355.451 – € 452.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerschouwenhof 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Westerschouwenhof 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 392.577 (bandbreedte € 372.948 – € 412.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerschouwenhof 11 in Arnhem?
Voor Westerschouwenhof 11 adviseren wij een bod van € 415.595 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerschouwenhof 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Westerschouwenhof 11 in Arnhem bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerschouwenhof 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerschouwenhof 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.013) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerschouwenhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Westerschouwenhof 11 ligt rond € 403.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerschouwenhof 11?
Huishoudens in de buurt van Westerschouwenhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.