Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landgraafstraat 61, 6845EB Arnhem

Woningwaarde Landgraafstraat 61

6845EB Arnhem

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.136
+0,1%
[ € 304.600 – € 387.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.440[ € 318.668 – € 352.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.173[ € 339.063 – € 374.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Landgraafstraat 61 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.136 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 288Sinds mei +0,1%
+€ 40312 maanden +0,1%
€ -14.25812 mnd vs. NL -4,1%
Landgraafstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.136 voor Landgraafstraat 61 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landgraafstraat 61 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.173. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.136.

Verwachte verkoopprijs Landgraafstraat 61
€ 357.173[ € 339.063 – € 374.754 ]
Verkoper houdt over€ 351.994−€ 5.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.466+€ 9.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landgraafstraat 61 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Landgraafstraat 61
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 335.440[ € 318.668 – € 352.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 415.750[ € 345.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landgraafstraat 61 adviseren wij in een bod van € 357.173, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.440 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.136+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.173+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.032+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landgraafstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 335.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landgraafstraat 61 in Arnhem bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 346.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landgraafstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.136
Verwachte verkoopprijs€ 357.173
Verwachte vraagprijs€ 335.440
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (39%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Craubeekstraat 17, 6845GL Arnhem
Craubeekstraat 17
1983 · 95 m²
€ 351.283
Straatbeeld van Herkenboschstraat 48, 6845HN Arnhem
Herkenboschstraat 48
1982 · 81 m²
€ 305.157
Straatbeeld van Milsbeekstraat 8, 6845DV Arnhem
Milsbeekstraat 8
1997 · 148 m²
€ 556.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landgraafstraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.136 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Laar-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Landgraafstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landgraafstraat 61 in Arnhem.

Wat is Landgraafstraat 61 in Arnhem waard?
Landgraafstraat 61 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.136 (bandbreedte € 304.600 – € 387.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landgraafstraat 61 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Landgraafstraat 61 in Arnhem is in juni 2026 € 335.440 (bandbreedte € 318.668 – € 352.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Landgraafstraat 61 in Arnhem?
Voor Landgraafstraat 61 adviseren wij een bod van € 357.173 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landgraafstraat 61 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Landgraafstraat 61 in Arnhem bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landgraafstraat 61 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landgraafstraat 61 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 403) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landgraafstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Landgraafstraat 61 ligt rond € 346.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landgraafstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Landgraafstraat 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.