Huiswaardemeter

Woningwaarde Buggenumstraat 49

6845GR Arnhem

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.444
+0,3%
[ € 339.191 – € 431.697 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.396[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Buggenumstraat 49 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.444 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 321Sinds juli +0,1%
+€ 1.32712 maanden +0,3%
€ -12.24012 mnd vs. NL -3,2%
Buggenumstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.444 voor Buggenumstraat 49 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buggenumstraat 49 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.396. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.444.

Verwachte verkoopprijs Buggenumstraat 49
€ 397.396[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 391.775−€ 5.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.494+€ 10.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.775

Wat is de vraagprijs?

Buggenumstraat 49 in Arnhem staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Vraagprijs Buggenumstraat 49
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 412.455[ € 325.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buggenumstraat 49 adviseren wij in een bod van € 397.396, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.444+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.396+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.266+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buggenumstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buggenumstraat 49 in Arnhem bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 385.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buggenumstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.444
Verwachte verkoopprijs€ 397.396
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Susterenhof 55, 6845DD Arnhem
Susterenhof 55
1981 · 104 m²
€ 396.419
Straatbeeld van Landgraafstraat 61, 6845EB Arnhem
Landgraafstraat 61
1982 · 105 m²
€ 349.968
Straatbeeld van Wissenkerkepad 21, 6845BT Arnhem
Wissenkerkepad 21
1981 · 100 m²
€ 373.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.444 zit Buggenumstraat 49 in het middensegment van De Laar-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buggenumstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buggenumstraat 49 in Arnhem.

Wat is Buggenumstraat 49 in Arnhem waard?
Buggenumstraat 49 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.444 (bandbreedte € 339.191 – € 431.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de vraagprijs van Buggenumstraat 49 in Arnhem?
Buggenumstraat 49 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Buggenumstraat 49 in Arnhem?
Voor Buggenumstraat 49 adviseren wij een bod van € 397.396 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buggenumstraat 49 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Buggenumstraat 49 in Arnhem bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buggenumstraat 49 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buggenumstraat 49 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buggenumstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Buggenumstraat 49 ligt rond € 385.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buggenumstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Buggenumstraat 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.