Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostburgwal 81

6845CW Arnhem

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.785
+1,0%
[ € 262.051 – € 333.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.583[ € 274.154 – € 303.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.281[ € 291.700 – € 322.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostburgwal 81 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.785 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 248Sinds september +0,1%
+€ 2.95812 maanden +1,0%
€ -8.46412 mnd vs. NL -2,9%
Oostburgwal 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.785 voor Oostburgwal 81 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostburgwal 81 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.281. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.785.

Verwachte verkoopprijs Oostburgwal 81
€ 307.281[ € 291.700 – € 322.405 ]
Verkoper houdt over€ 302.651−€ 4.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.577+€ 8.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostburgwal 81 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Oostburgwal 81
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 288.583[ € 274.154 – € 303.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostburgwal 81 adviseren wij in een bod van € 307.281, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.583 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.785+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.281+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.645+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostburgwal 81 zal in bij een vraagprijs van € 288.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostburgwal 81 in Arnhem bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 297.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostburgwal 81

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.785
Verwachte verkoopprijs€ 307.281
Verwachte vraagprijs€ 288.583
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelandsingel 100, 6845BK Arnhem
Zeelandsingel 100
1981 · 68 m²
€ 257.148
Straatbeeld van Herkenboschstraat 48, 6845HN Arnhem
Herkenboschstraat 48
1982 · 81 m²
€ 308.535
Straatbeeld van Limburgsingel 176, 6845DS Arnhem
Limburgsingel 176
1983 · 82 m²
€ 308.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.785 is Oostburgwal 81 een van de meer betaalbare woningen in De Laar-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostburgwal 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostburgwal 81 in Arnhem.

Wat is Oostburgwal 81 in Arnhem waard?
Oostburgwal 81 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.785 (bandbreedte € 262.051 – € 333.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostburgwal 81 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Oostburgwal 81 in Arnhem is in oktober 2026 € 288.583 (bandbreedte € 274.154 – € 303.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostburgwal 81 in Arnhem?
Voor Oostburgwal 81 adviseren wij een bod van € 307.281 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostburgwal 81 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Oostburgwal 81 in Arnhem bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostburgwal 81 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostburgwal 81 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.958) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostburgwal 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Oostburgwal 81 ligt rond € 297.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostburgwal 81?
Huishoudens in de buurt van Oostburgwal 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.